Exklusives Neubau-Wohnhaus mit Seezugang
- W-02UNWS
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2024
- 6
- 4
- 3
- 143 m²
- 254 m²
- 2
- 2
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Balkon
Das Haus präsentiert eine Wohnfläche von etwa 143 m² sowie eine Grünfläche von ungefähr 245 m², ergänzt durch großzügige Terrassenbereiche. Unterirdisch bietet es zudem ca. 50 m² zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagenplätze mit einer Fläche von circa 33 m² sind ebenfalls inbegriffen. Im Inneren erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer und drei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide, ein en-suite Badezimmer und eine eigene Terrasse. Ein Büro komplettiert das Raumangebot. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Pool sowie mehrere Terrassen- und Balkonbereiche.
Dieses Projekt überzeugt durch seine architektonische Klarheit und intelligente Raumnutzung, die maximalen Wohnkomfort an einem einzigartigen Standort am Mondsee gewährleistet. Es umfasst neben dem Einfamilienhaus vier weitere Häuser mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein direkter Seezugang samt Steg befindet sich auf dem eigenen Grundstück entlang der Attersee Straße. Den Häusern sind Parkmöglichkeiten in Form von überdachten Carports oder Außenstellplätzen zugeordnet.
Zu den Highlights der Ausstattung gehören:
• Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Großzügige Fensterflächen
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen
• Klimaanlage
• Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
• Wärmepumpe mit individueller Abrechnung
• Sprossenheizkörper im Badezimmer
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Bussystem
• Bioethanol-Ofen
Energieeffizienzklasse: HWB 50
Provisionsfrei für den Käufer
Salzkammergut: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Innerschwand ist ein kleiner Ortsteil in der Gemeinde Mondsee im österreichischen Bundesland Oberösterreich. Mondsee liegt am gleichnamigen See und ist bekannt für seine malerische Landschaft, seine historische Architektur und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Innerschwand selbst ist eher ländlich geprägt und bietet Besuchern Ruhe und Erholung inmitten einer idyllischen Umgebung. Die Gegend ist von grünen Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht.
In Innerschwand und der näheren Umgebung gibt es verschiedene Aktivitäten, die man unternehmen kann, darunter Wandern, Radfahren, Schwimmen im Mondsee, Bootfahren und Angeln. Außerdem gibt es in der Region zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Restaurants, in denen man die lokale Küche und Gastfreundschaft genießen kann. Die Lage von Innerschwand am Mondsee bietet zudem die Möglichkeit, Ausflüge zu nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie der Basilika St. Michael, dem Schloss Mondsee oder dem Drachenwand-Klettersteig zu unternehmen.
Insgesamt ist Innerschwand ein ruhiger Rückzugsort inmitten einer bezaubernden Naturlandschaft und bietet seinen Besuchern die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Schönheit der oberösterreichischen Region zu erleben.
- EV Salzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Karl Henzinger
- Neutorstraße 22
- 5020 Salzburg
- Tel.: +43 662 20 90 06
- www.engelvoelkers.com/de-at/salzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 50 kWh/m².a
- 0,88
- 2024
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
