Einfamilienhaus mit schönem Blick auf den Attersee
- W-02RGY6
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1950
- 8
- 3
- 2
- 213 m²
- 268 m²
- 510 m²
- 1
- 3
- Sehr gut
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Öl
-
- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Sauna
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Seewalchen am Attersee, absolut ruhig und in erhöhter Lage gelegen - mit schönem Ausblick auf das türkisgrüne Wasser des Attersees und auf Schloss Kammer. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 213 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 510 m². Aufgrund der erhöhten Lage ist der Ausblick unverbaubar.
Man betritt das Haus durch die Diele im Erdgeschoss, hier gibt es ein großzügiges Büro, ein Badezimmer und den Technik-/ Waschraum, sowie einen Raum mit einer Sauna. Von der Sauna gelangt man in den Garten und auf eine nach Südwesten ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über einen zweiten Eingang, daher könnte man hier eine eigene Wohneinheit erschließen. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und die Küche mit angeschlossenem Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein Wintergarten mit Terrasse und Seeblick. Auf dieser Eben befindet sich weiters ein Balkon und eine weitere Terrasse mit Seeblick. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer eine Ankleide und wunderschönen Seeblick bietet. Weiters gibt es einem kleinen Keller der als Weinkeller genutzt wird. Parkplätze: Einzelgarage, zusätzl. Stellplätze am Vorplatz. Das Haus wurde 2005 hochwertig saniert. Betriebskosten ca. EUR 315.- monatlich inkl. Ölheizung, Gemeindeabgaben und Strom. HWB 163
Salzkammergut: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Zwischen Linz und Salzburg, am Nordende des Attersees im wunderschönen Salzkammergut liegt Seewalchen am Attersee - vor der Haustüre das klare türkisgrüne Wasser des Attersees. Es gibt viel zu erleben am und im Wasser. Abseits des Wassers warten in Seewalchen am Attersee ebenfalls viele Erlebnisse. In Sachen Kultur, Tradition, Sport und Natur ist immer etwas los.
Zahlreiche Veranstaltungen wie Abendkonzerte der Musikkapellen, Sommerfeste der verschiedenen Vereine, Kabarett, Klassik und Literatur sorgen für ein abwechslungsreiches Programm. Durch die zentrale Lage von Seewalchen am Attersee sind auch die Ausflugsziele im Salzkammergut leicht erreichbar.
- EV Salzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Karl Henzinger
- Neutorstraße 22
- 5020 Salzburg
- Tel.: +43 662 20 90 06
- www.engelvoelkers.com/de-at/salzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 163 kWh/m².a
- 2,57
-
- Öl
- 1950
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
