Erstbezug nach Sanierung!Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!
- W-02U12H
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1900
- 2
- 1
- 1
- 40 m²
- Top
-
- Gas
-
- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Einbauküche
Das Gebäude wurde vor etwa 6 Jahren umfassend saniert, wodurch moderner Wohnkomfort mit dem historischen Flair eines Altbauhauses vereint wird. Das Schlafzimmer der Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,5 Metern entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das den Wohnraum in hellem Glanz erstrahlen lässt. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Gasbrennwerttherme, die sowohl für Warmwasser als auch für die Raumheizung zuständig ist. Die Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Schmuckstück mit ca. 40 m², verteilt auf 2 Zimmer, erwartet Sie. Betreten Sie durch die stilvolle Eingangstür eine Oase der Gemütlichkeit. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche und WC, verspricht einen erfrischenden Start in den Tag. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Abstellraum am Gang, der einst als historisches Gang-WC diente und nun zusätzlichen Stauraum bietet. Das Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die zentrale Lage, die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort sowie die sorgfältige Sanierung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Der Grundriss dieser Immobilie
16. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 16. Wiener Bezirk, wo Tradition auf Moderne trifft und das urbane Leben seinen ganz eigenen Charme entfaltet. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensart, die von der Vielfalt der Umgebung geprägt ist. Der Schuhmeierplatz selbst, mit seinem historischen Flair, fungiert als malerischer Treffpunkt und ist von sorgfältig gepflegten Grünflächen umgeben. Hier, im Herzen Ottakrings, pulsiert das Leben, und die Atmosphäre ist geprägt von einem Mix aus lebendiger Kultur und traditionellem Charme. Ein Spaziergang durch die Gassen Ottakrings verspricht ein kaleidoskopisches Erlebnis. Von charmanten Cafés über lokale Geschäfte bis hin zu gastronomischen Highlights ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der nahegelegene Brunnenmarkt, einer der ältesten Märkte Wiens, begeistert mit frischen Produkten, exotischen Gewürzen und einer authentischen Marktatmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern ermöglicht auch eine mühelose Erkundung der Umgebung. Die U-Bahnstationen Thaliastraße und Ottakring befinden sich in unmittelbarer Nähe, während zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien die Mobilität zusätzlich erleichtern. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem dazugehörigen Park eine grüne Oase der Entspannung. Hier kann man dem Trubel der Stadt entfliehen und die Ruhe inmitten der Natur genießen. Diese Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Energie und das pulsierende Leben der Stadt einerseits und die Erholung und Naturverbundenheit andererseits. Diese Lage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil, der den Bewohnern ein Gefühl der Zugehörigkeit und Lebendigkeit vermittelt. Willkommen in Ottakring – willkommen zu Hause.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Lucie von Alten
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 104 kWh/m².a
- 2,51
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- Gas
- 1900
- D
Courtagepassus
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