Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- W-02TPRM
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1920
- 3
- 2
- 1
- 53 m²
- Gut
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese fabelhafte ca. 53 m² große Wohnung besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und eine begehrte Lage. Im Jahr 2011 umfassend saniert und 2019 mit top modernen Fenstern versehen, erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der, ca. 8 m² große Balkon, auf dem Sie sich entspannen und die Sonne in vollen Zügen genießen können. Da beide Schlafzimmer getrennt begehbar sind, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder auch als Wohngemeinschaft (WG). Die zentrale, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Die edlen Parkettböden verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter, während die italienischen Fliesen in den Sanitärräumen für einen Hauch von Luxus sorgen. Eine separate Toilette trägt zum Komfort bei. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Zusätzlicher Stauraum wird durch ein geräumiges Kellerabteil geboten, sodass Sie Ihre persönlichen Dinge bequem verstauen können. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen einen unmittelbaren Zugang zu einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten im Hof für die Allgemeinbenutzung zur Verfügung, der eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt. Ein großzügiger Fahrradabstellraum rundet dieses Angebot einer perfekten Stadtwohnung ab.
16. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in Ottakring, einem aufstrebenden Bezirk in Wien, und zeichnet sich durch eine lebhafte Umgebung aus. Die Wohnung selbst liegt in einer urbanen Gegend, die von Aktivität und Vielfalt geprägt ist. Das Erholungsgebiet Schmelz ist dennoch nur wenige Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen. Der Wilhelminenberg in der Nähe stellt zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine atemberaubende Aussicht zur Verfügung. Die Wohnung ist bequem mit den Straßenbahnlinien 44 und 9 erreichbar, was den Zugang zur Wiener Innenstadt und anderen Stadtteilen erleichtert. Mit der Buslinie 48A sind Sie in etwa 10 Minuten am Ring und somit mitten im Herzen der Stadt. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend, da Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen und ein Drogeriemarkt in der Nähe sind. Trotz der lebhaften Umgebung der Wohnung ist somit gewährleistet, dass alle alltäglichen Bedürfnisse bequem erfüllt werden können. Diese Lage bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und Zugang zur Natur, was sie besonders attraktiv macht.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Alexander Prager
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/en-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 119 kWh/m².a
- 2,8
-
- Gas
- 1920
- D
Courtagepassus
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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