Top saniertes Haus! Zwei Wohneinheiten im Paket
- W-02UXGB
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1900
- 3
- 1
- 2
- 78 m²
- Top
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Einbauküche
Dieses kürzlich renovierte Haus genießt eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt.
Es bietet zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten zum gemeinsamen Erwerb – eine einzigartige Gelegenheit für Wohnkomfort in verschiedenen Familienkonstellationen und für unterschiedliche Bedürfnisse. Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. 49 m², während die zweite etwa 29 m² groß ist. Beide Einheiten wurden im Januar 2024 vollständig saniert und möbliert und sind seitdem sofort beziehbar.
Die größere der beiden Wohnungen verfügt über ein geräumiges Vorzimmer und ein 7 m² großes Badezimmer. Der Wohnbereich ist voll ausgestattet mit einer Küche, einem Esstisch und einer gemütlichen Sitzecke. Vom Wohnbereich führt der Weg in das Schlafzimmer, das auf ca. 11 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet.
Die angrenzende kleinere Wohnung bietet auf ca. 29 m² eine effiziente und kompakte Raumaufteilung mit einem Vorzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnraum, der eine Küche, einen Esstisch und ein Schrankbett umfasst. In beiden Wohnungen lässt sich besonders am Morgen die Sonne genießen, was für einen angenehmen Start in den Tag sorgt.
Bewohner der dritten Etage profitieren von einem Gemeinschaftsbalkon. Zusätzlich stehen zwei top sanierte Kellerabteile und ein Kinderwagenabstellplatz zur Verfügung. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente Beheizung gewährleistet. Die Betriebskosten für beide Wohnungen belaufen sich, inklusive der Reparaturrücklage, auf insgesamt EUR 203,--.
Der Grundriss dieser Immobilie
16. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in Ottakring, einem dynamisch entwickelnden Bezirk Wiens, der eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet. Die Lage nahe wichtiger Verkehrsknotenpunkte ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer beliebter Wiener Stadtteile. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Vogelweidpark, der lediglich ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt liegt. Direkt vor dem Park befindet sich die Bushaltestelle der Linie 48A, von wo aus Sie innerhalb von nur 10 Minuten ins Stadtzentrum gelangen. Diese Adresse bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Verkehrsanbindung, was sie zu einem idealen Standort für Stadtbewohner macht, die das pulsierende Stadtleben Wiens in vollen Zügen genießen möchten. der Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv macht.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Erika Kovacova
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 53 kWh/m².a
- 0,99
-
- Fernwärme
- 1900
- C
Courtagepassus
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