Moderne Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in charmanter Lage!
- W-02U3UH
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Loft / Dachgeschoss
- 1988
- 2
- 1
- 1
- 53 m²
- 9 m²
- Top
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- Gas
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- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Klimaanlage
- Aufzug
- Terrasse
- Einbauküche
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie im aufstrebenden 16. Bezirk von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung, ausgebaut im Jahr 2019, bietet modernen Komfort, raffinierte Ausstattung und eine ruhige Umgebung. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m². Zusätzlich sind 2 Terrassen (4 m² + 4,88 m²) für ein erholsames Outdoor-Erlebnis vorhanden. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Fokus auf Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre legt. Das geräumige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen. Genießen Sie Ihr Frühstück mit Blick auf die Stadt oder entspannen Sie sich am Abend auf einer der beiden Terrassen. Hier erleben Sie ein Stück Natur in der Stadt und können die frische Luft in vollen Zügen genießen. Heizen erfolgt mittels Gasbrennwerttherme für effiziente Energieversorgung. Es ist des Weiteren eine Klimaanlage in Wohnküche und Schlafzimmer vorhanden, auch für winterliches Heizen geeignet. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31. Mai 2027 vermietet, was eine interessante Option für Investoren darstellt. Erwägen Sie entweder die Fortführung des Mietverhältnisses oder den persönlichen Einzug nach Ablauf der Befristung.
Der Grundriss dieser Immobilie
16. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 16. Wiener Bezirk, wo Tradition auf Moderne trifft und das urbane Leben seinen ganz eigenen Charme entfaltet. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensart, die von der Vielfalt der Umgebung geprägt ist. Der Schuhmeierplatz selbst, mit seinem historischen Flair, fungiert als malerischer Treffpunkt und ist von sorgfältig gepflegten Grünflächen umgeben. Hier, im Herzen Ottakrings, pulsiert das Leben, und die Atmosphäre ist geprägt von einem Mix aus lebendiger Kultur und traditionellem Charme. Ein Spaziergang durch die Gassen Ottakrings verspricht ein kaleidoskopisches Erlebnis. Von charmanten Cafés über lokale Geschäfte bis hin zu gastronomischen Highlights ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der nahegelegene Brunnenmarkt, einer der ältesten Märkte Wiens, begeistert mit frischen Produkten, exotischen Gewürzen und einer authentischen Marktatmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern ermöglicht auch eine mühelose Erkundung der Umgebung. Die U-Bahnstationen Thaliastraße und Ottakring befinden sich in unmittelbarer Nähe, während zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien die Mobilität zusätzlich erleichtern. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem dazugehörigen Park eine grüne Oase der Entspannung. Hier kann man dem Trubel der Stadt entfliehen und die Ruhe inmitten der Natur genießen. Diese Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Energie und das pulsierende Leben der Stadt einerseits und die Erholung und Naturverbundenheit andererseits. Diese Lage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil, der den Bewohnern ein Gefühl der Zugehörigkeit und Lebendigkeit vermittelt. Willkommen in Ottakring – willkommen zu Hause.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Lucie von Alten
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/en-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 91 kWh/m².a
- 2,51
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- Gas
- 1988
- D
Courtagepassus
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