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Ihr neuer Standort in Grazer Toplage (über 5m Raumhöhe)

Ladenfläche, Miete | Österreich, Steiermark, Graz
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4,900 EUR
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794,05 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese Gewerbefläche befindet sich im 1. Grazer Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring. Die Liegenschaft ist nur wenige Meter vom Jakomini- und Hauptplatz entfernt und bietet daher eine sehr gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit sowie Präsentation Ihres Unternehmens verbunden mit einer entsprechend hohen Kundenfrequenz. Die Geschäftsfläche liegt ebenerdig in einem repräsentativen Jugendstilhaus und weist eine Fläche von ca. 74 m² auf. Durch die Altbauarchitektur, die großzügige Deckenhöhe und die Fensterfront erfolgt eine natürliche Beleuchtung sowie der Austausch zwischen den Innen- und Außenräume. Auf Grund der enormen Raumhöhe (über 5 Meter) könnte ein Zwischengeschoß – z.B. eine Galerie – als zusätzliche Verkaufs- oder Bürofläche eingezogen werden. Alle baulichen Veränderungen (Innen oder Außen) des Mietgegenstandes müssen selbstverständlich mit dem Vermieter und den zuständigen Behörden abgestimmt werden.

Dank der attraktiven Lage und der großzügig geschnittene Räumlichkeiten bietet sich hier ein Flagshipstore einer Edelmarke ebenso an wie ein repräsentativer Standort für ein Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor.

2028_Gewerbefläche


Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum der Grazer Altstadt und damit in bestens frequentierter Lage. In unmittelbarer Nähe liegt die Herrengasse, der Grazer Hauptplatz sowie der Jakominiplatz, der Verkehrsknotenpunkt der Stadt. Das Zentrum bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe und lockt mit seiner Vielfalt an Sehenswürdigkeiten sowohl Einheimische als auch Touristen.

Parkmöglichkeiten sind sowohl in der blauen Parkzone als auch in den Parkgaragen der Innenstadt vorhanden.


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Engel & Völkers Commercial Steiermark
  • Martich Beteiligungs-GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Mag. Dietmar Resch
  • St. Veiter Straße 6-8
  • 8045 Graz · Österreich
  • Tel.: +43 316 81 30 32 600
E-Mail
Impressum
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Impressum
EV R&C Immo GmbH
Joanneumring 20, 8010 Graz
+43 316 81 30 32-600
Jurica Puljic
Landesgericht für ZRS Graz
FN 631030 k

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