Top Anleger Wohnung in begehrter Lage
- W-02O32L
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2000
- 1
- 1
- 31 m²
- 30,75 m²
- 1
- Sehr gut
- Top
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Das Mehrparteienhaus, in dem sich diese charmante Anlegerwohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitengasse in ausgezeichneter Lage. Direkt neben der Hauptuniversität gelegen, verspricht dieser Studenten-Traum dauerhafte Vermietung. Über einen Lift gelangt man ins dritte Obergeschoss und von dort in die hofseitig ausgerichtete Wohnung.
Durch einen Vorraum betritt man einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Blick in den ruhigen Innenhof. Auch über das Vorzimmer kann man in das Badezimmer mit Duschkabine und davon getrennt in ein WC gelangen. Das große Wohn-/Schlafzimmer enthält eine Kochnische, die mit allen Elektrogeräten wie Ofen, Herd und Kühlschrank sowie genügend Stauraum bestens ausgestattet ist.
Hervorzuheben ist des Weiteren das gepflegte Mehrparteienhaus, welches in einem einwandfreien Zustand ist und über zwei ruhige Seitenstraßen zu erreichen ist. Das Haus besitzt auch eine Tiefgarage mit der Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Dieser ist in der Gegend sehr gefragt. Durch die Nähe zur Hauptuniversität besitzt das Objekt infrastrukturelle Vorteile, was es perfekt für Studenten oder Single Haushalte macht.
Die Wohnung ist im Moment befristet an eine zuverlässige Mieterin bis einschließlich 02/26 vermietet. Somit ist das Objekt perfekt als Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung zu sehen.
Im selben Gebäude gibt es außerdem noch zwei weitere Wohnungen zu verkaufen.
Der Grundriss dieser Immobilie
III. Geidorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das gepflegte Mehrparteienhaus präsentiert sich in guter, ruhiger Lage im dritten Grazer Stadtbezirk Geidorf. Der Verwaltungsdistrikt Geidorf gilt als eine der Toplagen von Graz und dementsprechend ist der Bezirk infrastrukturell perfekt angebunden.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Grazer Hauptuniversität und mehrere Möglichkeiten, die täglichen Einkäufe zu erledigen. Die Lage ist in Graz bekannt unter dem Namen “Uni-Viertel” und demzufolge finden Sie in Ihrer Umgebung viele Bars und andere Lokalitäten um den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Entspannen können Sie auch im Nahe gelegenen Stadtpark, dem größten Park in Graz, wo Sie die Natur in der Großstadt genießen können. An Ihrem Standort können Sie an mehreren Haltestellen in den öffentlichen Grazer Nahverkehr wechseln und sich für eine Shoppingtour in die Stadt oder für ausgedehnte Wanderungen ins grüne Umland bringen lassen. Aber auch für Spaziergänge in Ihrer Umgebung ist der Bezirk Geidorf mit seinen vielen ruhigen Seitengassen und dem Villenviertel an den Hängen des Rosenbergs perfekt geeignet.
Egal ob Sie zum Friseur oder in die Apotheke oder zur Bank müssen, Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen in fußläufiger Nähe. Ebenfalls im Distrikt Geidorf gelegen ist das Landesuniversitätsklinikum.
Somit ist der Bezirk Geidorf mit seinen Bildungseinrichtungen, zahlreichen Bars und Restaurants sowie Erholungsmöglichkeiten einer der begehrtesten Wohnbezirke in der steirischen Landeshauptstadt.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Martin Steinbauer
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 797
Energieinformationen
- 54 kWh/m².a
- 1,11
-
- Fernwärme
- 2000
- C
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH.
