Vermietete Ruhelage mit Wertsteigerungspotential
- W-02O32E
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2000
- 1
- 1
- 30 m²
- 1
- Sehr gut
- Top
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- Fernwärme
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Aufzug
- Einbauküche
In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Karl-Franzens Universität, erstrahlt diese erstklassige Eigentumswohnung in einer wahrhaft zentralen Bestlage. Das majestätische Mehrparteienhaus, in dem sich dieses begehrte Objekt befindet, präsentiert sich in makellosem Zustand und bietet eine beispiellose Infrastruktur, die es zu einer äußerst begehrenswerten Investition macht. Die Veranlagung in diese Immobilie hat sich in den vergangenen Jahren als äußerst gewinnbringend erwiesen, und ihre Wertsteigerung ist beeindruckend.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen äußerst gefragten Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Dieser Stellplatz befindet sich im vierten Untergeschoss einer äußerst gepflegten und großzügig gestalteten Tiefgarage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung selbst, die bequem über einen Aufzug erreicht werden kann, besticht durch ihre hofseitige Ausrichtung, die sie mit reichlich natürlichem Licht durchflutet. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit einer eleganten Kochnische, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-in Dusche ausgestattet, die Komfort und Luxus vereint. Ein zusätzliches WC vervollständigt diese ansprechende Wohnung.
Besonders erwähnenswert ist die aktuelle Vermietung dieser Immobilie bis einschließlich September 2024 an einen äußerst zuverlässigen Mieter. Dies gewährleistet eine fortlaufende Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer und macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Tauchen Sie ein in den Charme und die Vorzüge dieses exklusiven Domizils und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.
Der Grundriss dieser Immobilie
III. Geidorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ihr neues Zuhause liegt im beliebten III. Grazer Stadtbezirk Geidorf. Der Bezirk wird besonders geschätzt, da er nicht nur sehr nahe zum pulsierenden Stadtzentrum liegt, sondern auch unmittelbar zu mehreren Naherholungsgebieten, wie dem Hilmteich oder dem Rosenberg.
Geidorf ist ein lebendiger Bezirk, besonders bekannt für seine historische Architektur, grünen Parks und vielfältige Kulturszene, mit denen er Menschen jeden Alters anzieht. Mit charmanten Straßencafés, dem Leechwald und der Karl-Franzens-Universität bietet Geidorf eine einladende Atmosphäre zum Leben, Studieren und Entdecken.
Des Weiteren besticht der Bezirk mit seinen optimalen Verkehrsanbindungen, die es ermöglichen, die alltäglichen Wege leicht und unkompliziert zu gestalten. All das macht Geidorf zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich die wichtigsten Verkehrsachsen von Geidorf, über welche Sie rasch in die Stadt, auf die Autobahn oder auch zum Landeskrankenhaus gelangen.
Darüber hinaus liegt die Wohnung in einem äußerst begehrten Bildungsviertel, in welchem Sie zu Fuß, oder mit dem Rad sowohl diverse Bildungszentren, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel Geschäfte leicht erreichen können. Auch gastronomisch hat der Bezirk durch seine Diversität an Restaurants viel zu bieten.
Ursprünglich hat der Name "Geidorf" die Bedeutung “Vorstadt”. Der ehemals kleine Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden und wurde dann umgesiedelt.
Eine Blüte erreichte der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts durch einen Bauboom. In diesem wurde ein bürgerliches Wohnviertel entwickelt und hat sich zwischen der Heinrichstraße und der Grabenstraße angesiedelt.
Dadurch entstanden hier zahlreiche Gebäude mit typischen Vorgärten. Dahinter auf den Süd- und Westhängen des Rosenbergs zieht sich ein Villenviertel, das noch heute als gehobenes Vorzeigeviertel von Graz bekannt ist.
- Martich Beteiligungs-GmbH
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- Moritz Renner
- Joanneumring 20
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- Mobil: +43 316 813032 669
Energieinformationen
- 54 kWh/m².a
- 1,11
-
- Fernwärme
- 2000
- C
Courtagepassus
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