Une résidence secondaire à la montagne vous offre beaucoup de liberté et de flexibilité dans votre vie. Que ce soit pour y travailler ou pour y passer des vacances, c’est à vous de voir.
Les résidences secondaires à la montagne ou au Tessin n’ont jamais été aussi prisées. La pandémie n’a fait qu’amplifier l’envie de passer ses vacances à l’intérieur des frontières, ce qui explique pourquoi bon nombre de personnes cherchent une résidence secondaire en Suisse. Certaines localités comme Gstaad, St-Moritz ou Zermatt sont également très demandées par les personnes venant de l’étranger et figurent pratiquement en haut de tous les classements internationaux des meilleurs emplacements pour les logements de vacances. Mais d’autres localités dans les montagnes ou au Tessin sont également des endroits de rêve très recherchés pour une résidence secondaire en Suisse.
Malgré l’augmentation de la demande, il ne s’agit pas forcément de construire plus. Depuis l’entrée en vigueur de l’initiative sur les résidences secondaires en 2016, les communes ne peuvent autoriser plus que 20% de résidences secondaires au maximum.
Mais quelle est exactement la différence entre une résidence principale et une résidence secondaire? On parle de résidence principale lorsqu’au moins une des personnes y résidant est assujettie à l’impôt dans la commune et s’y est établie. Sont assimilés à une résidence principale les logements utilisés, entre autres, à des fins professionnelles ou de formation ou pour loger du personnel pour une courte durée.
Si aucun de ces deux cas ne s’applique à un logement, il s’agit alors d’une résidence secondaire.
Si les 20% de résidences secondaires autorisés sont atteints dans une commune, aucun nouveau logement ne peut être autorisé pour faire office de résidence secondaire. Mais là aussi, il y a des exceptions: si vous gérez votre appartement ou maison de vacances à des fins touristiques de manière durable, si vous utilisez votre nouvelle résidence comme résidence principale ou si vous souhaitez transformer un logement ancien, des exceptions peuvent être accordées.
Si vous êtes un·e ressortissant·e étranger·ère et que vous souhaitez acheter une résidence secondaire en Suisse, il existe certaines dispositions connues sous le nom de Lex Koller. Cette loi régit les autorisations nécessaires pour l’acquisition de biens immobiliers par des personnes étrangères. Mais quels ressortissants étrangers sont concernés par la Lex Koller?
Découvrez dans notre «Guide Lex Koller» ce à quoi vous devez faire attention lors de l’acquisition d’un bien immobilier si vous faites partie des trois groupes susmentionnés.
Vous avez des questions concernant la loi sur les résidences secondaires ou vous avez besoin d’aide pour trouver une résidence secondaire adéquate en Suisse? Nos experts et expertes vous aident volontiers et vous accompagnent dans l’achat de votre maison ou appartement de vacances. Contactez-nous, nous serons ravis de vous aider à concrétiser votre rêve!
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