Réalisation de travaux de rénovation et de construction neuve - Aperçu des étapes les plus importantes

Conception

Une fois le permis de construire obtenu, le projet de construction prévu peut être réalisé. La réalisation peut commencer lorsque tous les plans détaillés ont été dessinés et que les contrats ont été attribués aux entrepreneurs compétents. C’est surtout dans cette période intensive qu’il est avantageux d’avoir un chef de chantier à ses côtés, qui garde une vue d’ensemble, coordonne les travaux et veille à la qualité de la réalisation. Il sait également comment éviter les erreurs de planification et les défauts de constructions coûteux.

Construction

Pendant les travaux, les différentes étapes doivent s’harmoniser entre elles pour que tout se déroule comme prévu. Le mauvais temps, des artisans débordés ou des ruptures de stock de certains matériaux peuvent notamment entraîner des retards. Il est donc très important de pouvoir réagir rapidement lorsque de tels écarts par rapport au programme apparaissent, afin de pouvoir gérer les retards de manière pragmatique. C’est là que le chef de chantier peut intervenir rapidement et avec professionnalisme. Toutefois, au cours de cette phase, le client sera régulièrement impliqué dans le projet de construction, afin que les décisions relatives à des détails puissent être prises rapidement et sans passer par la bureaucratie, évitant ainsi toute perte de temps.

Remarque: Il est essentiel d’obtenir plusieurs devis pour les travaux à attribués. De cette manière, l’artisan présentant le meilleur rapport qualité-prix peut être sélectionné.

Remarque: Le propriétaire ne doit jamais donner d’instructions directement aux artisans, même si on lui demande de le faire, car dans les cas les plus rares, il ne peut évaluer les conséquences de telles décisions. Celles-ci pourraient éventuellement déclencher des travaux supplémentaires qui n’ont pas été budgétisés ou planifiés.

Remise du projet

Une fois tous les travaux terminés, le bâtiment est remis au client. La réception détaillée de la construction est d’une importance capitale, de même que l’enregistrement des défauts, qui sont ensuite corrigés. Le règlement final met un terme au projet de construction. S’il y a d’autres défauts ou des travaux inachevés après l’emménagement, il est conseillé de le signaler à l’architecte. Cela permet à ce dernier de garder la trace des travaux et de ne pas être facturé pour des travaux qui ont fait l’objet d’un devis initial.