Kosten und Finanzierung bei Sanierungen oder Neubauten - womit muss ich rechnen?

Eine seriöse Kostenkalkulation sollte schon frühzeitig erstellt werden, um die finanziellen Möglichkeiten auszuloten. Mit dieser Grundlage kann entschieden werden, ob die Sanierungsmassnahmen oder Neubaukosten tragbar sind. Daher ist es empfehlenswert, auch diesen Aspekt in die gesamtheitlichen Überlegungen miteinzubeziehen. Bei einer Sanierung kann es sich allenfalls lohnen, die einzelnen Sanierungsmassnahmen in Phasen aufzuteilen, wogegen bei einem Neubau dieses Unterfangen schwierig umsetzbar scheint. 

Folgende Fragen sollten demnach in die Planung miteinbezogen werden:

• Welches Eigenkapital steht mir für mein Sanierungs- oder Neubauvorhaben zur 
       Verfügung?
  
• Ist ein Erbvorbezug oder eine Schenkung geplant?
• Sollen Vorsorgegelder für die Finanzierung eingesetzt oder allenfalls verpfändet werden?
  
• Ist die Erhöhung der Hypothek eine Möglichkeit?
  
• Kann allenfalls ein Wertschriftendepot verpfändet und ein Lombardkredit bezogen
       werden? 
  
• Für welche Massnahmen erhält man Fördergelder, welche kostenreduzierend eingesetzt 
       werden können?

Es bewährt sich, auch hier den Profi rechtzeitig beizuziehen und die Finanzierung des gesamten Bauvorhabens rechtzeitig sicherzustellen. Allgemein gilt zu sagen, dass die Zusammenarbeit mit einem Bankfachmann oder einem Finanzplaner bei grösseren Investitionen immer empfohlen wird, um auch steuerliche sowie allfällig ehe- wie erbrechtliche Themen in die weitere Planung miteinzubeziehen.

Hinweis: Es lohnt sich, sich frühzeitig über die verfügbaren Fördergelder zu informieren, da seit 2017 jeder Kanton selbst entscheidet, in welchem Masse er die Richtlinien des Gebäudeprogramms des Bundes umsetzt.



Hinweis: Fördergelder sollten in jedem Fall vor Beginn der Sanierungsarbeiten beantragt werden.