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Engel & Völkers Schweinfurt
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W-02UIBD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ramona Merkt
E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
10Badezimmer
3Wohnfläche
200 m²Grundstücksfläche
700 m²Zustand
Sehr gutGaragen
3Stellplätze
2Baujahr
1956Energieausweis vorhanden
JaArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
87.73 kWh/m²aWaigolshausen, eingebettet im fruchtbaren Maindreieck südlich von Schweinfurt, präsentiert sich als eine idyllische Gemeinde mit den Ortsteilen Waigolshausen, Hergolshausen und Theilheim. Zugang zur wundervollen und weitläufigen Natur haben Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Bäcker befinden sich direkt im Ort. Die Gemeinde Werneck erreichen Sie in nur 5 Autominuten und verfügt über weiterführende Schulen, ein reichhaltiges Gastronomieangebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs mehrere Ärzte, ein Krankenhaus, mehrere Apotheken, Hallen- und Freibad, zahlreiche Spielplätze und vieles mehr. Die Gemeinde Bergrheinfeld ist 10 Autominuten entfernt und verfügt ebenfalls über verschiedene Lebensmittelläden, Apotheken, Ärzte und Gaststätten. Die Städte Schweinfurt und Würzburg erreichen Sie innerhalb 30 Autominuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich direkt in Waigolshausen und fährt in regelmäßigen Abständen nach Schweinfurt, Bamberg und Würzburg. Stadtbusanbindungen nach Werneck und Schweinfurt sind ebenfalls gegeben. Innerhalb von zwei Stunden Fahrzeit mit dem Auto erreichen Sie vier Flughäfen (Erfurt, Nürnberg, Stuttgart, Frankfurt).
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].