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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02OF5V – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ronny Groth

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02OF5V
Himmelsthür, Hildesheim, Niedersachsen, Deutschland

Hi-Himmelsthür: Mitten drin ruhig gelegen mit Eigentumsgrundstück

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche662 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Einfamilienhaus wurde bis zuletzt sorgsam gepflegt und sucht seinen neuen Eigentümer. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele direkt in den offenen Wohn-/Essbereich des Hauses. Hier genießen Sie über die verschiedenen Fenster im Wohnzimmer einen tollen Blick in den eigenen Garten. Dieser Grundriss entspricht bereits einem modernen Wohnkonzept und kann mit wenigen Maßnahmen noch weiter optimiert werden. Ergänzt wird diese Etage mit einem Gäste-WC und einer bequemen Treppe, die ins Keller- sowie Obergeschoss führt. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick auf die Umgebung. Staufläche bietet der Dachboden sowie der Keller. Im Keller wurde neben verschiedenen Abstellräumen, ein Gäste-WC und ein Hobbyraum eingerichtet. Für eine Sauna wurden Vorbereitungen getroffen. Für Ihr Auto gibt es ein Carport mit angrenzendem Schuppen. Viel Platz für Gartengeräte. Alles zusammen ist dieses Haus ein seltenes Immobilienangebot. Gerade kleine Familien, sowie für Paare mit Platzbedarf werden sich hier wohlfühlen. Wenn Sie modern, in gefragter Wohnlage leben möchten und Anspruch an einem ruhigen Wohnumfeld haben, sollten Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Weitere Details und vieles mehr zeigen wir Ihnen gerne vor Ort. Herr Ronny Groth freut sich auf Ihren Anruf!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

146 m²

Gesamtfläche

171 m²

Grundstücksfläche

662 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1976
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

171 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Terrasse

Himmelsthür : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In angenehmer Nachbarschaft - im beliebten Stadtteil Himmelsthür - steht dieses ca. 1976 erbaute Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück. Himmelsthür ist ein kinderfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Hildesheim. Er bietet seinen Einwohnern eine Schwimmhalle, zwei Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, Apotheken sowie Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Hildesheim erreichen Sie bequem mit dem Bus. Die Haltestelle ist nur fünf Minuten entfernt.

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Hildesheim

Schuhstraße 28, 31134, Hildesheim

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.