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Engel & Völkers Landsberg am Lech

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W-02SCFK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Patrick Engel

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SCFK
Pflugdorf, Vilgertshofen, Bayern, Deutschland

Kleiner Bungalow in Ortslage

Preis
495.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche81 m²
Grundstücksfläche249 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Der lichtdurchflutete Bungalow wird bis zum Sommer 2024, von einem bekannten Bauträger aus Landsberg schlüsselfertig erbaut. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über 2 Garagen. Im Sommer kann der kleine Garten mit eigener Terrasse genossen werden. Die Architektur ist modern, mit klaren Linien und die Räume sehr hell, aufgrund der großen Fenster. In den Wohnräumen wird hochwertiges Parkett verlegt, und es gibt 1 WC + separates Badezimmer. Die effiziente Wärmepumpe ist energiesparend und versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme. Das Haus wird mit den neuesten Baustandarts erbaut. Die Lage ist sehr ruhig, und es gibt viele Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Landsberg ist in ca. 15 min. mit dem Auto erreichbar. Hier wird der Wohntraum auf dem Land zur Realität. Einige Highlights dieser Immobilie - Praktischer Grundriss - Barrierefrei auf einer Etage - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Hochwertige Sanitäreinrichtung - Elektrische Rollläden - Alle Erschließungskosten inkl. - Hochwertiges Eichenparkett - 1 Bad + 1 WC - 2 Garagenplätze - Nette Nachbarn
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

81 m²

Grundstücksfläche

249 m²

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

30 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Pflugdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

- Landsberg: ca. 14 km - München: ca. 68 km - Augsburg: ca. 56 km - Flughafen FJS: ca. 97 km - Memmingen: ca. 72 km - Einkauf: ca. 3 km - Grund/Realschule: ca. 14 km - Gymnasium: ca. 14 km - Kindergarten: ca. 0,8 km - Krankenhaus: ca. 14 km - Ärzte/Apotheken: ca. 14 km - Gastro/Cafés: ca. 3 km - Seeufer Ammersee: ca. 23 km - Internet: bis zu 50 Megabit/s

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Landsberg am Lech

Vorderer Anger 225, 86899, Landsberg am Lech

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Vorderer Anger 225, Landsberg am Lech, 86899

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.