Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Dillingen

Diese Immobilie hat eine Gesamtfläche von 315 m², davon 235 m² Wohnfläche, befindet sich auf einem 645 m² großen Grundstück und wurde in Massivbauweise im Jahr 1984 errichtet. Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine Größe von ca. 80 m² und beinhaltet zwei Zimmer, ein Bad, einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich können Sie den Balkon betreten. Dies mit Blick ins Grüne und Blick auf den Ökosee. Zudem gehört zur Erdgeschoss-Wohnung eine Garage. Die Obergeschoss-Wohnung, mit ebenfalls ca. 80 m² Wohnfläche, ist identisch aufgeteilt und verfügt zusätzlich noch über einen weiteren Balkon. Auch hier darf sich der Mieter oder Eigentümer über einen Garagenstellplatz freuen. Die Dachgeschoss-Wohnung ist mit ca. 75 m² Wohnfläche geringfügig kleiner und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, auch nutzbar als Ankleidezimmer, ein Bad, sowie einen Wohn/Essbereich, eine Küche, von der Sie auch einen Balkon nutzen können. Insgesamt sind 6 Stellplätze vorhanden. Das Wohnhaus wird bewohnt von Langzeitmietern. Schriftliche Mietverträge können vorgelegt werden! Das vorhandene Untergeschoss mit 80 m² Fläche hat zudem noch ein Bad und eine Küche. Das Grundstück ist sehr schön angelegt, ebenerdig und somit leicht zu pflegen. Folgende technische Daten könnten für Kaufinteressenten wichtig sein: - Etagenheizungen mit Gas aus Baujahr 2003 (Warmwasser über Gastherme) - Alu-Fenster-doppelt-verglast aus dem Baujahr - Dach ebenfalls aus dem Baujahr, die Abflussrinne zur angebauten Immobilie wurde im Jahr 2018 erneuert - die Bäder wurden alle zwischen 2014 und 2016 neu installiert - die Versorgungsleitungen sind aus dem Baujahr - die Garagentore sind im Jahr 2020 neu montiert worden Sie suchen eine Immobilie als Renditeobjekt, als Kapitalanlage, weil Ihnen die Investition in eine Immobilie für die Zukunft als sicher und sinnvoll erscheint? Oder Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus? Dann sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!!