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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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W-02UPPE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nicolette Falk

Schehl Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UPPE
Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Solides EFH in bester Lage mit großzügiger Raumaufteilung, Einliegerwohnung und Aussicht!

Preis
765.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche213 m²
Grundstücksfläche820 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde auf einem schönen uneinsichtigen Gartengrundstück erbaut. In ruhiger familienfreundlicher Lage im begehrten Ortsteil Seebach steht diese Immobilie und bietet eine wunderbare Aussicht, teilweise in Richtung Flaggenturm oder in südlicher Richtung auf den Pfälzer Wald. Von dem großzügigen Stellplatz oder der Garage aus, führt eine Treppe zu den beiden Eingängen auf der Rückseite des Hauses. Der Flur ist offen gestaltet und gibt den Blick auf die verschiedenen Wohnebenen frei. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine schöne Küche mit angeschlossener Speisekammer und das Esszimmer. Dieses ist durch drei Stufen vom offenen Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, räumlich getrennt. Die nächste Etage ist aufgeteilt in zwei weitläufige Schlafzimmer mit schöner Aussicht, ein großes Badezimmer und einem Arbeitsbereich auf der lichtdurchfluteter Galerie. Im Zwischengeschoss gibt es ein drittes helles Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. Die bis in den Giebel offenen, hohen Decken unterstreichen die Großzügigkeit der Raumaufteilung. Eine Ebene unter dem Wohnzimmer führt eine Tür in das unfertige Hallenbad, das auch Potential zur Erweiterung des Wohnraumes bietet. Daneben befindet sich die Verbindungstür zu der Einliegerwohnung. Sie verfügt über ein Duschbad, ein freundliches Zimmer mit integrierter Küchenzeile und weiterer Nutzfläche. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein perfektes Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage nach seinen Wünschen zu gestalten.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

213 m²

Grundstücksfläche

820 m²

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1984
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

168.2 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
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Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

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Courtagepassus

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