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Engel & Völkers Saarlouis

+49 6831 4003840

W-02RYKG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Silvie Wollscheid

JoBa-Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RYKG
Dillingen/Saar, Saarland, Deutschland

*verkauft* Kleines Reihenendhaus in Dillingen

Preis
110.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche70 m²
Grundstücksfläche278 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich auf einem 278 m² großen Grundstück in Dillingen. Die Wohnfläche von ca. 70 m² unterteilt sich im Erdgeschoss in eine Küche und einen offen gestalteten Wohn-/ Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet mit seinen beiden Kellerräumen genügend Platz für Unterstellmöglichkeiten und verfügt weiterhin praktischerweise über ein WC. Außerdem gelangt man über den Keller in den ebenerdigen Garten, wo die vorhandene Hecke für einen natürlichen Sichtschutz in Richtung Straße sorgt. Dieses Einfamilienhaus stellt eine Alternative zur Eigentumswohnung dar und eignet sich besonders für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

70 m²

Grundstücksfläche

278 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

6
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

393.3 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller

Dillingen/Saar : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dillingen. Die Sport- und Kulturstadt Dillingen hat rund 22.000 Einwohner und ist ein florierender Gewerbestandort. Dillingen ist mit der Dillinger Hütte und einer Reihe weiterer Betriebe, als hochmoderner Standort mit qualifiziertem Personal bekannt. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg und die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A8 in Richtung Saarbrücken, Saarlouis, Merzig, Luxemburg machen die Stadt Dillingen auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die Nähe zum Wald bietet Ihnen die Möglichkeit zum Joggen und Spazierengehen. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem und teilweise fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen finden sich ganz in der Nähe. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein großes Angebot an verschiedenen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden, wie z.B. ein Hallen- und Freibad, eine Reitanlage und ein Tennis-und Kegelzentrum. Ein perfekter Ort, um Ruhe zu genießen ohne auf den Komfort der City-Nähe und einer optimalen Verkehrsanbindung zu verzichten.

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Grundrisse

floor plan

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Bibelstraße 16, 66740, Saarlouis

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Silvie Wollscheid
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.