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Engel & Völkers Nürnberg Commercial
0911 956420 14
OI-DNU-24-WGH-11 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Mrasek Sophie
E + V Mittelfranken Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Fürth, Bayern, Deutschland
Vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 7,1 % Bruttorendite
Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche
Lagerfläche
180 m²Mietfläche
920 m²Gesamtfläche
1.100 m²Stellplätze
28Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
75.8 kWh/m²aFürth : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich unweit des Fürther Hauptbahnhofes und ist daher optimal an den ÖPNV angebunden. Die nahegelegene Schwabacher Straße stellt eine Verbindung zur Südwesttangente dar, welche eine gute Anbindung an die Autobahnen A73, A3, A6 und A9 bietet. Das Gebäude befindet sich in einer durch charmante Altbauten geprägten Mikrolage. Die Wohnnutzung überwiegt – teilweise befinden sich Läden in den Erdgeschossen. Etwa 200 m westlich zwischen der Fürther Südstadt und dem Stadtteil Dambach beginnen die Rednitzauen. Als Naherholungsgebiet dient auch der Fürther Stadtpark, der fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
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Bayreuther Straße 23, 90409, Nürnberg
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E + V Mittelfranken Immobilien GmbH
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die E + V Mittelfranken Immobilien GmbH zu zahlen.