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Engel & Völkers Bodensee Commercial

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OI-DKO-SI-XQ369 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ruh Klaus

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DKO-SI-XQ369

Radolfzell am Bodensee, Baden-Württemberg, Deutschland

Vermietetes Altstadthotel als Kapitalanlage - 10,3 % Rendite

Preis

1.630.000 €

Gesamtfläche1.000 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Das Barock-Hotel Krone in der Radolfzeller Altstadt versprüht schon von seinem äußeren Erscheinungsbild einen ganz besonderen Charme. Das Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, welches später durch einen Anbau erweitert wurde, ist in mehrere Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Wirtschaft, Nebenraum, Küche, Rezeption und Lager. Im 1. Obergeschoss befinden sich 9 der 17 Zimmer, im 2. Obergeschoss die restlichen Zimmer. Im Mansardengeschoss befindet sich eine Wohnung. Der Dachspitz ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential. Im Untergeschoss befindet sich ein uriger Gewölbekeller, der für mehrere Jahre separat für Events genutzt wurde. Notausgang, Lüftung und separate Toiletten im Erdgeschoss sind für die Nutzung des Gewölbekellers vorhanden. Das Hotel ist seit dem 01.02.2024 an die Stadt Radolfzell vermietet, Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir berechnen Ihnen eine Maklerprovision in Höhe von 4,0 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss. Diese ist vom Käufer an die GBS Immobilien Bodensee GmbH zu zahlen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. SI-XQ369

ObjekttypLadenfläche

Gesamtfläche

1.000 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

Baujahr

1600

Energieausweis vorhanden

Nein

Ausstattung

Keller

Radolfzell am Bodensee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Radolfzell am Bodensee ist ein idyllischer Ort, der von malerischer Natur und einem atemberaubenden Blick auf den See umgeben ist. Das historische Stadtzentrum von Radolfzell verzaubert Besucher mit seinen engen Gassen, den Fachwerkhäusern und den gemütlichen Cafés. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet einen einzigartigen Blick auf den glitzernden Bodensee. Die Seepromenade beherbergt auch den bekannten Radolfzeller Hafen, wo bunte Boote sanft im Wasser schaukeln. Die Region um Radolfzell ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wanderwegen, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Das pulsierende kulturelle Leben von Radolfzell wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen bereichert. In den charmanten Restaurants und Gasthäusern der Stadt können Besucher die regionale Küche und köstliche Fischspezialitäten genießen. Die freundlichen Einwohner von Radolfzell heißen Gäste herzlich willkommen und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Egal ob man die Ruhe der Natur sucht oder das lebendige Treiben der Stadt erleben möchte, Radolfzell am Bodensee bietet für jeden etwas Besonderes.