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Guide immobilier Paris 4ème arrondissement

Habiter l’Île de la Cité, un rêve réalisable dans le 4ème arrondissement

Le 4ème arrondissement, le cœur du Marais

Investir dans l’immobilier dans le 4ème arrondissement



Véritable relique du passé, représentant diverses époques constitutives de la ville de Paris, le 4eme arrondissement est sans doute l’un des plus charmants et des mieux préservés. Le Marais, l’Île de la Cité, ou encore le quartier de l’Arsenal, sont autant d’endroits agréables à visiter, mais surtout des lieux de rêve pour faire l’acquisition d’un appartement ou d’une maison en plein Paris.


Habiter l’Île de la Cité, un rêve réalisable dans le 4ème arrondissement

L’Île de la Cité, ses ruelles pavées, ses bouquinistes, ses hôtels particuliers, et bien sûr la belle Notre-Dame, sans oublier la vue inégalable sur les quais de Seine ! L’Île de la Cité fait rêver petits et grands depuis des centaines d’années, et pour cause, elle instigue le mystère et l’enchantement au cœur de la capitale française, notamment lorsque le jour se lève et que la brume s’épaissit, transpercée çà et là par les raies de lumière des réverbères parisiens. Le voyage commence à l’arrivée dans la station de métro : grande, large, haute, et habillée de cuivre, la station Cité branche le visiteur sur la séquence du fantastique en le dépaysant des typiques petits carreaux blancs.

Et une fois sur terre, les gargouilles de la Cathédrale et les fenêtres en œil de bœuf des appartements confidentiels épient les passants pour leur plus grand plaisir. La conciergerie, ancienne prison du XIVe siècle, participe également à la création de cette atmosphère à la fois douce, poétique, et inquiétante.

L’Île de la Cité est un quartier résidentiel, confidentiel et familial, où la circulation est très fluide et où les rues restent relativement calmes le soir. Joli, et tranquille, le quartier Cité inspire sérénité et bien-être dans un Paris toujours bruyant et tapageur.

L’Île Saint-Louis est également très tranquille et plaira à coup sûr aux familles et aux résidents appréciant le calme sans toutefois vouloir s’isoler ou s’exiler du centre de Paris.

Paris - Cathédrale Notre Dame 4eme arrondissement Paris - Engel Volkers

Le 4ème arrondissement, le cœur du Marais

Dans le top 5 des destinations touristiques dans Paris, avec Notre-Dame, la Tour Eiffel, ou encore les Champs Elysées, le Marais est un quartier dépaysant où les boutiques dernier cri côtoient glaciers, restaurants et salons de thé en tous genres.

Comprenant plusieurs synagogues, le quartier du Marais est habité par une proportion importante de la population juive, qui, pour le plaisir de nos papilles, n’a pas hésité à ouvrir divers établissements culinaires. Rendez-vous rue des Rosiers pour goûter les meilleurs falafels de tout-Paris !

Quartier où l’on place le bien-être au-dessus de toutes les préoccupations, le Marais comprend également de nombreuses institutions pédagogiques et sportives, adaptées aux petits et aux grands, qui font le bonheur de tous : cours de yoga, de boxe, massages urbains, ou lindy-hop au Carreau du Temple, vous trouverez chaussure à votre pied dans cet écrin spirituel où l’on fait de l’écoute de son corps une priorité ! Les accros du shopping ne sont pas en reste dans les rues pavées où les magasins de luxe (Sandro, Claudie Pierlot, Maje, etc...) côtoient des friperies triées sur le volet et des dizaines de boutiques de designers confidentiels.

Pour les sorties nocturnes, on ne présente plus le Marais, haut-lieu du monde de la nuit, notamment prisé par la communauté gay qui en a fait son chef-lieu.

Le Marais, malgré ses nombreuses offres récréatives, n’en reste pas moins un quartier calme et familial où il est possible de sortir en famille avec patinettes et vélos sans risquer l’accident à chaque coin de rue.

Paris - Immobilier Paris 4ème arrondissement - Marais - Engel Volkers

Investir dans l’immobilier dans le 4ème arrondissement

 L’achat immobilier locatif dans le 4ème est toujours une bonne idée ! Qu’il s’agisse de l’Île de la Cité, du Marais, ou du quartier Saint-Merri, plus proche du 2ème arrondissement et du quartier Réaumur-Sébastopol, la demande en logement dans le 4ème arrondissement reste croissante, car tous les secteurs qui le constituent sont terriblement attractifs pour les parisiens comme pour les touristes. Qu’il s’agisse ainsi d’un investissement pour une location à l’année ou pour une location saisonnière touristique, vos meilleures chances restent d’investir dans le 4ème qui attire pour les nombreuses raisons détaillées dans cet article. Sans compter, pour les locations étudiantes, qu’il se trouve à immédiate proximité de nombreuses universités, notamment de la Sorbonne par exemple, fréquentée par des milliers de jeunes (et moins jeunes!) gens.

Acheter un appartement à proximité de l’Hôtel de Ville et du centre Pompidou coûte 10 700 euros du mètre carré. L’achat immobilier dans le Marais voit ses prix légèrement augmenter jusqu’à 11 000 euros par mètre carré. Enfin, ce sont l’Île Saint-Louis et l’Île de la Cité qui restent les plus onéreuses, avec des prix au mètre carré variant entre 12 000 et 13 000 euros.

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24 bis rue de Berri | 75008 Paris
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