Domaine avec ferme du 19ème siècle à Itala Superiore
- W-02UER4
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Casale
- 10
- 4
- 3
- 350 m²
- 6 ha
- 50 m²
- 10
- A rafraîchir
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- Carrelage
- Béton
- Pierre
Équipement et particularités de cette maison
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- Cave
- Jardin
- Terrasse
- Balcon
- Vue sur la montagne
Dans le hameau caractéristique d'Itala Superiore, à côté de l'ancienne abbaye arabo-normande des Saints Pierre et Paul, ce domaine se trouve dans un contexte de grand charme grâce à sa position vallonnée et à la proximité de la mer.
La propriété, située dans une zone partiellement plate et accessible par une allée privée, s'étend sur plus de 6 hectares et comprend une ferme de la fin du XIXe siècle avec une ancienne meule.
Le terrain en pente harmonieuse, cultivé principalement d'agrumes, d'oliviers, de pins séculaires et d'autres végétaux luxuriants - jusqu'à il y a quelques années également de vignobles - est desservi par un système de canalisation de l'eau d'irrigation provenant de la source et de plusieurs bassins de collecte qui garantissent une indépendance totale de ce point de vue.
Particulièrement évocateur est le sentier, flanqué d'une belle colonnade, qui longe le jardin et mène au belvédère : une zone pavée avec des sièges en pierre d'où l'on peut jouir d'une vue splendide sur la mer et les collines.
Le rez-de-chaussée de la ferme abrite l'ancienne meule et deux grandes pièces utilisées comme caves et entrepôts, actuellement inachevées, tandis que le premier étage, d'une superficie d'environ 270 mètres carrés et caractérisé par ses hauts plafonds ornés de fresques, abrite la partie résidentielle avec une zone de réception composée d'un hall d'entrée, d'une salle d'attente, d'un bureau, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un cellier, et une zone de couchage avec quatre chambres et salles de bains, ainsi qu'une grande terrasse à l'étage.La propriété n'a pas été habitée depuis plusieurs années et a besoin d'une rénovation complète - y compris les installations, l'électricité et la plomberie.
Il est raccordé au réseau d'eau et d'assainissement de la ville.
Attenant au bâtiment se trouve une unité de collaboration d'environ 100 m², un volume qui peut facilement être utilisé pour étendre la surface de la ferme sur deux niveaux.
Il est possible de construire une belle piscine car il n'y a pas de restrictions de la part de la Surintendance.
L'intimité, la tranquillité et le charme du lieu sont les éléments qui caractérisent cette belle propriété située à proximité de la ville et des nombreux sites touristiques de la côte ionienne, comme Itala Marina, à 5 minutes en voiture, Alì Terme, S. Teresa di Riva, et d'autres petites villes jusqu'à la splendide Taormina, qui se trouve à un peu plus de 30 km.
Solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme avec une ferme attenante, elle offre sans aucun doute un bon potentiel pour le développement de l'hébergement touristique.
Plan de ce bien immobilier
Messina City Centre: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Itala Superiore est une petite ville de 1600 habitants riche en histoire, située à 3 km de la mer, 16 km de Messine et 90 km de l'aéroport de Catane, où les Grecs, les Arabes, les Normands, les Espagnols et les Bourbons ont laissé des traces significatives dans la région, comme en témoigne la présence de plusieurs églises. Elle est également célèbre pour les nombreux festivals organisés par la municipalité tout au long de l'année et pour sa proximité avec le village d'Ali, connu pour ses thermes sulfureux aux propriétés bénéfiques importantes.
La région compte plusieurs agritourismes, des caves à vin et un centre d'apiculture biologique.
- Deux Real Estate S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Simonetta Oliveri
- Porto Turistico Capo d'Orlando Marina
c/da Bagnoli - 98071 Capo d'Orlando
- Tél: +39 0941 33 76 10
- www.engelvoelkers.com/it-it/messina-isoleeolie/
Clause de commission
Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.
