Ferme toscane romantique à San Gimignano
- W-02G0HI
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Casale
- 2000
- 12
- 8
- 6
- 498 m²
- 2 ha
- Excellent
-
- individuel
-
- au gaz
Équipement et particularités de cette maison
-
- Patio
- Piscine
- Jardin
- Terrasse
- Balcon
- Cheminée
Près du village de San Gimignano, dans une position panoramique avec vue sur les célèbres tours médiévales se trouve cette belle ferme en pierre, soigneusement restaurée et donnant sur la belle campagne toscane. La ferme conserve sa structure originale en pierre, avec des plafonds à poutres en bois, des briques et des sols en carreaux de terre cuite, et est répartie sur deux étages au-dessus du sol. Les propriétaires ont soigneusement restauré l'endroit pour le garder aussi intact que possible. Un petit chemin de terre bien fréquenté d'environ un kilomètre mène au portail d'entrée de la propriété, qui comprend la ferme en pierre, une annexe avec un local technique et garage de 42 mètres carré un garage de 42 m², une belle piscine panoramique de 7x14 mètres avec terrasse/solarium, le tout entouré d'un grand jardin clôturé, riche en fleurs et plantes ornementales ainsi qu'en arbres fruitiers et oliviers. La propriété a une superficie totale d'environ 2 hectares et comprend une oliveraie d'environ 200 oliviers, dont on tire une excellente huile d'olive extra vierge toscane. Possibilité d'acheter d'autres terrains environnants. La ferme de 391 mètres carrés est divisée en quatre appartements, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage, tous communicants les uns avec les autres, ce qui permet de les pouvoir tous réunir facilement dans une seule grande maison. Chaque fenêtre encadre une image de la nature et vous permet d'admirer pleinement la beauté de cet endroit. Les espaces intérieurs sont spacieux et confortables. De la cuisine, on accède à une loggia panoramique romantique donnant sur la campagne et la piscine, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre toute la journée. Le chauffage est au GPL, raccordement à l'eau municipale, électricité.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Plan de ce bien immobilier
San Gimignano: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La propriété est située à quelques kilomètres des routes principales qui la relient aux centres historiques de haut niveau tels que Sienne, Florence, Pise, ce qui permet de se déplacer facilement et d'alterner la détente de cette oasis de paix avec des excursions inoubliables, ou de se plonger dans la douce vie toscane des villages historiques voisins comme San Gimignano, Volterra, Monteriggioni, Certaldo.
Distances :
San Gimignano : 2 km
Embranchement autoroutier vers Sienne/Florence : 12 km
Aéroport de Florence-Peretola : 60 km
Aéroport de Pise Galilei : 73 km
Aéroport de Bologne Marconi : 150 km
Aéroport de Rome Ciampino : 290 km
Aéroport de Rome Fiumicino : 300 km
Sienne : 40 km
Volterra : 30 km
Florence : 60 km
Golf de Castelfalfi : 15 km
- Living Tuscany S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Gabriella Giugni
- Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo)
- 53100 Siena
- Tél: +39 0577 28 84 16
- Mob.: +39 335 775 3683
Informations relatives à l'énergie
- 230,67 kWh/(m²*a)
- 230,67 kWh/(m²*a)
-
- au gaz
- 2000
- F
Clause de commission
Le mandat de médiation avec notre agence et/ou notre agents immobiliers est effectuée par écrit ou par l'utilisation des services énumérés dans notre brochure/exposé et relatives conditions. Les frais pour la médiation (commission) payé par l'acheteur est égal à 4,00% plus la TVA, calculée sur le prix d'achat/vente. La commission est considérée gagnée et devient exigible à la signature du contrat préliminaire de vente (compromis). Living Tuscany s.r.l. (partenaire franchisé Engel & Völkers Italia srl) et ses éventuels agents immobiliers ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission. Les frais d'inscription, les frais de notaire, et les taxes cadastrales et d'hypothèque sont payés par l'acheteur. Notre société décline toute responsabilité de toute nature liée à l'information que nous avons rapportée, car tout le matériel est basé sur les informations fournies par le vendeur. Notre société considère cette information exacte et décline toute responsabilité pour des omissions, des inexactitudes et actualité de la même. Au vendeur est reconnu le droit de vendre la propriété avant la signature, pour acceptation, de la proposition envoyée par le promettant-acheteur. Si la propriété en question était déjà connue, il est essentiel de le remarquer. Pour le reste vaut le code civil italien.
