Romantico casale toscano a San Gimignano
- W-02G0HI
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 2000
- 12
- 8
- 6
- 498 m²
- 2 ha
- Ottima
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- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
Caratteristiche e particolarità di questa casa
-
- Pàtio
- Piscina
- Giardino
- Terrazza
- Balcone
- Camino
Nei pressi del borgo di San Gimignano, in posizione panoramica con vista sulle famose torri medioevali è situato questo bellissimo casale in pietra, ristrutturato con cura e affacciato sulla splendida campagna toscana. Il casale conserva l'originale struttura in pietra, con soffitti a travi in legno, mezzane e pavimenti in cotto e si sviluppa su due piani fuori terra. I proprietari con un attento restauro hanno voluto mantenere questo luogo il più intatto possibile. Una breve strada sterrata ben percorribile e lunga circa un chilometro porta al cancello di entrata della proprietà, la quale è composta dal casale in pietra faccia-vista, un annesso con locale tecnico e garage di 42 mq, una bella piscina panoramica 7x14 metri con terrazza/solarium, il tutto circondato da un ampio giardino recintato, ricco di fiori e piante ornamentali oltre a alberi da frutto ed olivi. La proprietà dispone di circa 2 ettari di terreno e include un’oliveta con circa 200 ulivi, da cui si ricava un ottimo olio extravergine toscano. Possibilità di acquistare ulteriore terreno circostante. Il casale di 391 mq è diviso in quattro appartamenti, due al piano terra e due al primo piano, tutti comunicanti tra loro, è quindi facile riunire tutto in un’unica grande abitazione. Ogni finestra del casale è un quadro sulla natura e permette di ammirare appieno la bellezza di questo luogo. Gli spazi interni sono ampi e comodi. Dalla cucina si accede ad una romantica loggia panoramica con vista sulla campagna e sulla piscina, ideale per pranzi all’aperto o perfetta per il relax durante tutto il giorno. Il riscaldamento è a GPL, allacciamento all’acquedotto comunale, energia elettrica.
Visita virtuale dell'immobile
La planimetria di questo immobile
San Gimignano: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova a pochi chilometri dalle principali strade che la collegano ai centri storici di grande livello come Siena, Firenze, Pisa, questo consente di spostarsi agevolmente e di alternare al relax di questa oasi di pace escursioni indimenticabili, oppure di calarsi nella dolce vita toscana dei vicini borghi storici come San Gimignano, Volterra, Monteriggioni, Certaldo.
Distanze:
San Gimignano: 2 km
Raccordo autostradale per Siena/Firenze: 12 km
Aeroporto Firenze-Peretola: 60 km
Aeroporto Pisa Galilei: 73 km
Aeroporto Bologna Marconi: 150 km
Aeroporto Roma Ciampino: 290 km
Aeroporto Roma Fiumicino: 300 km
Siena: 40 km
Volterra: 30 km
Firenze: 60 km
Golf Club Castelfalfi: 15 km
- Living Tuscany S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Gabriella Giugni
- Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo)
- 53100 Siena
- Tel.: +39 0577 28 84 16
- Cell.: +39 335 775 3683
Informazioni sull'energia
- 230,67 kWh/(m²*a)
- 230,67 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 2000
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente. Living Tuscany s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Living Tuscany s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Living Tuscany s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Living Tuscany s.r.l. , conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Living Tuscany s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.