Palais noble au pied de l'Etna
- W-02UWXP
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Maison
- 21,5
- 4
- 6
- 695 m²
- 37 m²
- 2
- Moyen
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- électrique
-
- Carrelage
- Parquet bois
- Pierre
Équipement et particularités de cette maison
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- Cave
- Central Airconditioning
- Grenier
- Système d'alarme
- Terrasse
- Balcon
Le palais donne sur la Piazza di S. Antonio Abate, au point le plus élevé du centre historique du petit village de Castiglione di Sicilia, entouré de splendides architectures sacrées baroques et de somptueux palais aristocratiques. La propriété occupe presque tout un bloc du quartier et se compose de deux corps, respectivement une résidence privée - qui a appartenu à un ecclésiastique, dont la splendeur est clairement reconnaissable à l'intérieur du bâtiment - et un restaurant, résultat de la récente rénovation de l'ancienne cave et des entrepôts qui ont appartenu à Monseigneur.
L'accès au restaurant se fait par une ruelle étroite entre les anciens bâtiments, caractéristique pour ses vues sur les clochers de l'église. Une cour anticipe l'entrée du restaurant et devient l'endroit idéal pour les dégustations en plein air, avec sa citerne et ses sièges typiques en pierre de lave contre la façade richement décorée. Dans la salle du rez-de-chaussée se trouvent la cuisine et les toilettes des clients, tandis qu'à l'étage supérieur se trouve la salle de restaurant avec parquet et poutres apparentes, un espace pouvant accueillir environ 50 personnes. Depuis la cour, il est possible d'accéder à l'ancienne cave en pierre de lave pour la conservation des vins et à la terrasse du premier niveau, qui devient un pont reliant les deux bâtiments et un espace extérieur supplémentaire potentiel pouvant être dédié à des activités commerciales.
Le palais aristocratique du XIXe siècle est composé de grandes pièces lumineuses et s'étend sur trois niveaux indépendants. La mezzanine abrite les petites pièces, y compris les réserves et la cuisine avec four à bois, tandis que le premier niveau abrite l'étage principal, un élégant appartement de sept pièces de style typiquement sicilien donnant sur la place. Au deuxième et dernier étage se trouve une grande pièce, idéale pour une deuxième unité d'habitation. Deux pièces à usage de garage au rez-de-chaussée complètent la propriété.
La propriété a besoin de travaux de restauration pour retrouver les décorations et les merveilles du passé.
Plan de ce bien immobilier
Etna et les routes du vin: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Castiglione di Sicilia est un village caractéristique riche en histoire et en architecture, perché sur une colline à plus de 600 mètres au-dessus du niveau de la mer sur le versant nord de l'Etna, surplombant toute la vallée de l'Alcantara. La propriété est située dans la partie la plus ancienne du village, entourée par le magnifique château Lauria, qui abrite le magasin de vin régional. Le village est situé dans une zone intéressante en termes de paysage et d'œnogastronomie, notamment en raison de la présence des plus importantes caves à vin de l'Etna. Castiglione di Sicilia abrite également un club de golf, le premier parcours de 18 trous sur le sol sicilien, situé dans un amphithéâtre naturel sur le versant nord de la montagne et à seulement 6 km de la propriété. Taormine se trouve à 22 km et l'aéroport international de Catane est accessible en une heure de route.
- Deux Real Estate Srl
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Rossana Di Mauro
- Piazzetta Leone 2
- 98039 Taormina
- Tél: +39 0942 62 00 78
Informations relatives à l'énergie
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- électrique
- F
Clause de commission
Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.
