Villa avec piscine près de la mer
- W-02V0SB
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Casale
- 2012
- 15
- 6
- 6
- 376 m²
- 3,77 ha
- 50 m²
- 1
- 3
- Excellent
-
- central
-
- par énergie solaire
-
- Pierre
Équipement et particularités de cette maison
-
- Acces handicapés
- Patio
- Central Airconditioning
- Piscine
- Système d'alarme
- Logement intégré
- Jardin
- Terrasse
- Toilettes invités
- Cheminée
- Adapté aux personnes âgées
- Cuisine intégrée
Précieuse villa de campagne de construction récente, située dans un contexte agricole de production d'olives à quelques kilomètres de la mer et à mi-chemin entre Brindisi et Lecce. Grâce à ses grandes dimensions, environ 350 mètres carrés, la maison est organisée de façon optimale entre l'intérieur et l'extérieur. Les deux sont également habitables et disposent des mêmes conforts tels que la cuisine, avec tous ses équipements, les tables pour manger et les sièges confortables pour les moments conviviaux. La maison dessert au premier étage, par un escalier, deux habitations spéculaires complètement autonomes pouvant accueillir jusqu'à 6/8 personnes. Ces deux logements disposent chacun d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une terrasse belvédère.
La propriété dispose d'un grand espace de vie composé d'une cuisine et d'un salon, reliés par une grande fenêtre coulissante au patio extérieur. Il y a également une salle de bains de service et une petite pièce de rangement pour les ustensiles de cuisine. Cette pièce centrale est lumineuse et accueillante, même en hiver, grâce à la présence d'une cheminée construite sur mesure. Un bureau fonctionnel destiné à l'administration de la ferme complète l'espace de vie, situé derrière la cheminée.
La partie nuit, située à l'ouest, comprend deux chambres doubles et une grande salle de bains avec double lavabo et douche extérieure. Cette zone est reliée à la salle de séjour par un couloir donnant sur le patio extérieur.
La propriété est située sur un terrain d'un hectare protégé par un mur de pierre dans lequel se trouve un garage pour les machines agricoles, un paddock pour les chevaux avec leur écurie et une piscine extérieure entourée d'arbres. Les trois hectares situés à l'extérieur du mur d'enceinte sont consacrés à la culture des oliviers pour la production d'huile.
La polyvalence de la structure, notamment pour les deux appartements du premier étage, un appartement de gardien indépendant mais uni à la partie orientale, peut garantir un retour sur investissement à long terme, précisément en louant les différentes solutions pendant la période estivale. On estime qu'il y a au total 5 chambres à coucher avec leurs salles de bains respectives mais, plus intéressant encore, 5 cuisines indépendantes et un barbecue extérieur. La cohésion entre les locataires et les propriétaires du premier étage est également parfaite grâce à la valeur des fenêtres à double vitrage et à l'épaisseur des murs.
La propriété garantit une intimité totale bien qu'elle soit très proche et bien desservie par la ville de Torchiarolo.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Salento Est: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La localité de Lo Muccio à Torchiarolo, située dans la commune de Brindisi mais à la frontière de la commune de Lecce, est un lieu remarquable pour les amateurs d'intimité en pleine nature. Il s'agit d'une zone essentiellement agricole, mais qui dispose d'une plage bien desservie donnant sur la mer Adriatique.
Aujourd'hui encore, il n'est pas difficile de trouver des pressoirs à olives en activité.
Depuis la propriété, vous pouvez rejoindre la ville de Torchiarolo, qui est historique et qui offre de nombreux services tout au long de l'année. Cette ville d'environ 5 000 habitants, dont l'histoire remonte à la fin du XVIe siècle, est aujourd'hui un petit centre plein de vitalité religieuse. En parlant d'histoire, la propriété est située près d'une tour, Torre Lo Muccio, anciennement utilisée à des fins défensives, datant du XVe siècle et construite pour se défendre contre les attaques des Turcs.
Tout comme la mer, que l'on peut facilement atteindre à vélo par des routes de campagne, la ville de Lecce n'est qu'à 25 minutes en voiture et Brindisi, avec son aéroport régional, n'est qu'à 30 minutes.
La zone qui donne sur la mer Adriatique, entre Torre San Gennaro et Casalabate, regorge de restaurants avec vue sur la mer, de lidos privés et d'une plage de sable utilisable au moins 9 mois par an. La côte étant la plus exposée à l'est, il faut profiter de la mer pendant la première moitié de la journée car, en dehors de la période estivale, la lumière commence à tomber dès le début de l'après-midi.
La zone où se trouve la villa est certainement une zone éclectique qui offre de nombreuses possibilités de vivre paisiblement et tranquillement, tout en étant bien connectée au Salento et en permettant de rejoindre les lieux d'intérêt en quelques minutes.
- IN PUGLIA S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Giovanni Ziggiotti
- Piazzetta Fulgenzio della Monica 11
- 73100 Lecce
- Tél: +39 0832 16 97 543
- Mob.: +39 320 8967834
- www.engelvoelkers.com/en-it/salentolecce/
Informations relatives à l'énergie
- 91,26 kWh/(m²*a)
-
- par énergie solaire
- 2012
- C
Clause de commission
Le mandat de médiation à notre agence et à nos agents immobiliers est conféré par la signature d'un document spécifique ou, à défaut, par l'utilisation des services énumérés dans notre brochure, nos fiches immobilières et nos clauses ralatives. La commission de médiation à payer par l'acheteur est de 5 % plus TVA, calculée sur le prix d'achat/de vente du bien immobilier. La commission est considérée comme acquise, due et payable au moment de la formation du contrat d'achat entre le vendeur et l'acheteur (c'est-à-dire au moment de la signature par le vendeur prometteur de l'acceptation de la proposition d'achat envoyée par l'acheteur prometteur). In Puglia srl (une filiale d'Engel & Völkers Italia srl) et ses agents immobiliers ont donc le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission dès l'apparition de la circonstance susmentionnée. Les droits d'enregistrement, les frais de notaire et les taxes cadastrales et hypothécaires sont à la charge de l'acheteur. In Puglia srl décline toute responsabilité quant aux informations fournies sur le site, celles-ci provenant de la partie vendeuse et/ou de professionnels auxquels elle fait confiance. In Puglia srl considère ces informations comme véridiques et n'assume aucune responsabilité quant à leur actualité ou à d'éventuelles omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la partie vendeuse, sans préjudice de ses obligations envers In Puglia srl, conserve le droit de vendre le bien à des tiers jusqu'à la signature, pour acceptation, de la proposition envoyée par l'acheteur promettant. Ce dernier est tenu de communiquer si le bien qui lui est proposé par In Puglia srl a déjà fait l'objet d'une visite préalable de sa part. Pour tout ce qui n'est pas prévu dans le présent document, les dispositions du Code civil italien s'appliquent.
