Villa mit Pool in Meeresnähe
- W-02V0SB
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gehöft/Bauernhaus
- 2012
- 15
- 6
- 6
- 376 m²
- 3,77 ha
- 50 m²
- 1
- 3
- Top
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- Zentralheizung
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- Solar Heating
-
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- barrierefrei
- Patio
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- seniorengerecht
- Einbauküche
Wertvolle Landvilla neueren Datums, in einem landwirtschaftlichen Umfeld mit Olivenanbau, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und auf halbem Weg zwischen Brindisi und Lecce gelegen. Gerade wegen seiner Größe, etwa 350 Quadratmeter, ist das Haus optimal zwischen Innen- und Außenbereich organisiert. Beide Bereiche sind gleichermaßen bewohnbar und mit dem gleichen Komfort ausgestattet, wie die Küche mit all ihren Utensilien, Tischen zum Essen und bequemen Sitzgelegenheiten für gesellige Momente. Das Haus bietet im ersten Stock über eine Treppe zwei völlig autonome Spiegelwohnungen, die bis zu 6/8 Gäste beherbergen können. Diese beiden Wohnungen verfügen über eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Aussicht.
Das Anwesen verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Wohnbereich, der durch ein großes Schiebefenster mit der Außenterrasse verbunden ist. Außerdem gibt es ein Service-Bad und einen kleinen Abstellraum für Küchenutensilien. Dieser zentrale Bereich ist dank eines speziell angefertigten Kamins auch im Winter hell und gemütlich. Hinter dem Kamin befindet sich ein funktionelles Arbeitszimmer für die Verwaltung des Hofes, das den Wohnbereich vervollständigt.
Der Schlafbereich befindet sich auf der Westseite und besteht aus zwei Schlafzimmern mit Doppelbett und einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Außendusche. Dieser Bereich ist durch einen Korridor mit Blick auf die Außenterrasse und mit dem Wohnzimmer verbunden.
Das Anwesen liegt auf einem von einer Steinmauer geschützten Grundstück von einem Hektar, auf dem sich eine Garage für landwirtschaftliche Maschinen, eine Pferdekoppel mit Stall und ein von Bäumen umgebener Außenpool befinden. Auf den drei Hektar außerhalb der Begrenzungsmauer werden Olivenbäume für die Ölproduktion angebaut.
Die Vielseitigkeit der Struktur, gerade für die beiden Wohnungen im ersten Stock, eine unabhängige Hausmeisterwohnung, die aber mit dem östlichen Teil verbunden ist, kann langfristig eine Rendite garantieren, gerade durch die Vermietung der verschiedenen Lösungen während der Sommerzeit. Insgesamt gibt es schätzungsweise 5 Schlafzimmer mit den dazugehörigen Badezimmern, aber, was noch interessanter ist, 5 unabhängige Küchen und einen Außengrill. Der Zusammenhalt zwischen den Mietern und den Eigentümern im ersten Stock ist dank der doppelt verglasten Fenster und der dicken Wände perfekt.
Das Anwesen garantiert absolute Privatsphäre, obwohl es sich in unmittelbarer Nähe der Stadt Torchiarolo befindet und von dort aus gut erreichbar ist.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Salento Est: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Ortschaft Lo Muccio in Torchiarolo, liegt in der Provinz Brindisi, aber direkt an der Grenze zu Lecce, ist ein bemerkenswerter Ort für Liebhaber der Privatsphäre inmitten der Natur. Es handelt sich um ein Gebiet, das hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt wird, aber auch über einen gut ausgestatteten Strand mit Blick auf die Adria verfügt.
Hier ist es auch heute noch nicht schwierig, Olivenpressen in Betrieb zu finden.
Vom Grundstück aus erreicht man das historische Städtchen Torchiarolo, das das ganze Jahr über zahlreiche Dienstleistungen verfügt. Eine Stadt mit etwa 5.000 Einwohnern, deren Geschichte bis ins späte 16. Jahrhundert zurückreicht, und die heute ein kleines, von religiöser Vitalität erfülltes Zentrum ist. Apropos Geschichte: Das Anwesen befindet sich in der Nähe eines Turms, Torre Lo Muccio, der im 15. Jahrhundert zu Verteidigungszwecken errichtet wurde, um Angriffe der Türken abzuwehren.
Ebenso wie das Meer, das mit dem Fahrrad über Landstraßen leicht zu erreichen ist, ist die Stadt Lecce nur 25 Autominuten und Brindisi mit seinem Regionalflughafen nur 30 Minuten entfernt.
Das Gebiet an der Adria, zwischen Torre San Gennaro und Casalabate, ist reich an Restaurants mit Meerblick, privaten Strandbädern und einem Sandstrand, der mindestens 9 Monate im Jahr genutzt werden kann. Da die Küste am stärksten nach Osten ausgerichtet ist, sollte das Meer in der ersten Tageshälfte genutzt werden, da das Licht außerhalb der Sommermonate bereits am frühen Nachmittag zu fallen beginnt.
Das Gebiet, in dem sich die Villa befindet, ist sicherlich ein vielseitiges Gebiet voller Möglichkeiten, um ruhig und friedlich zu leben, aber gleichzeitig gut mit dem Salento verbunden zu sein und in wenigen Minuten interessante Orte zu erreichen.
- IN PUGLIA S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Giovanni Ziggiotti
- Piazzetta Fulgenzio della Monica 11
- 73100 Lecce
- Tel.: +39 0832 16 97 543
- Mobil: +39 320 8967834
- www.engelvoelkers.com/it-it/salentolecce/
Energieinformationen
- 91,26 kWh/(m²*a)
-
- Solar Heating
- 2012
- C
Courtagepassus
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