Villa, giardino, mare: un'isola all'Isola
- W-02Q7OA
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 5
- 3
- 3
- 170 m²
- 1.320 m²
- 1
- Molto buono
- Molto buono
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Pàtio
- Vista mare
- Giardino
L’immobile si trova nella Penisola della Maddalena e vanta una bellissima posizione circondata da ville gentilizie, testimonianza di un passaggio architettonico e urbanistico avvenuto nel territorio di Siracusa tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento, periodo nel quale sorsero numerose nuove ville costruite da notabili dell’epoca come dimore estive. L’immobile è un casale dei primi del ‘900 con superficie commerciale di 160 mq distribuita su un unico livello e circondata da un bellissimo giardino di quasi 2.000 mq. Nonostante l’immobile sia solo una porzione dell’antico casale ed abbia un lato in comune con un'altra abitazione, mantiene un’assoluta privacy sia negli spazi esterni che come isolamento acustico all’interno della casa, grazie alla muratura portante che lo contraddistingue.
L’immobile è costituito da living, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e una bellissima veranda di 40 mq affacciata sul giardino. Un garage di 30 metri quadri adiacente alla casa completa la metratura dell’immobile.
Punto di forza dell’immobile è il giardino grande e rigoglioso da cui si può ammirare una splendida vista del mare e del porto grande, includendo nei giorni più tersi anche la vista dell’imponente vulcano Etna.
Per quanto l’immobile sia stato in parte ristrutturato, un attento lavoro di restyling permetterebbe di sfruttare al meglio i suoi punti di forza.
La planimetria di questo immobile
Siracusa mare - Plemmirio - Contrada Isola: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova in zona Isola, a pochi minuti dall’imbocco per l’autostrada e da Ortigia, centro storico di Siracusa. L’aeroporto Fontanarossa di Catania si trova a meno di un’ora di distanza. La località fa parte della Penisola Maddalena, penisola a sud di Siracusa e località balneare più vicina al centro cittadino. Nella penisola della Maddalena sono presenti diversi luoghi di interesse storico e naturalistico. Tra le più frequentate e amate incontriamo la località della Pillirina, zona ricca di reperti archeologici che richiamano alle epoche passate, dalla preistoria fino all’epoca greca. La Pillirina ha due spiagge incontaminate molto caratteristiche e vanta un paesaggio che è rimasto praticamente inalterato nel corso degli anni. Nel punto estremo a sud troviamo infine il Faro di Capo Murro di Porco, che con le sue scogliere a picco sul mare regala panorami mozzafiato.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Sara Frascarelli
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 64,05 kWh/(m²*a)
- 13,89 kg/m²
- A+
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
