Villa con piscina a due passi dal mare
- W-02IZAH
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 11
- 9
- 8
- 400 m²
- 3.000 m²
- 30 m²
- Molto buono
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Aria condizionata
- Piscina
- Giardino
- Terrazza
Questa splendida proprietà si trova nella punta più estrema della penisola della Pillirina, a poca distanza dal Faro di Capo Murro di Porco, e vanta una posizione unica, in quanto è possibile raggiungere a piedi uno degli accessi all’area Marina protetta del Plemmirio. La villa, immersa in un giardino di circa 3.000 mq, ricco di tipiche piante mediterranee, si sviluppa su due elevazioni, per una superficie totale di 400 mq. Il pian terreno è stato dedicato all’hospitality con quattro camere da letto matrimoniali, dotate di bagno privato, accesso indipendente ed angolo cottura esterno. Tutta le camere si affacciano su un'ampia veranda che durante i mesi invernali può essere chiusa a vetri in modo da trasformarsi in un piacevole giardino d’inverno. Al primo piano troviamo un grande appartamento, con terrazza vista mare, che è attualmente adibito a residenza privata. L’appartamento è costituito da cucina soggiorno, tre camere da letto, tre bagni ed uno studio. L’elemento dominante che cattura l’attenzione è la vista mare che si può apprezzare da tutti gli affacci del primo piano accompagnandoci da un ambiente all’altro. La zona con maggiore privacy del giardino è stata dedicata all'area relax e solarium con una grande piscina ed una caratteristica corte spagnola. L’immobile ha un'ottima redditività dimostrabile e si presta pertanto sia a mantenere l’attuale configurazione interna, che garantisce comunque una grande privacy a chi la vive grazie a due ingressi indipendenti e ad un'intelligente divisione degli spazi, che ad essere riconvertita ad abitazione privata in quanto presenta già tutte le predisposizioni necessarie.
Siracusa mare - Plemmirio - Contrada Isola: ubicazione e contesto di questo immobile
La villa si trova nella Riserva Naturale del Plemmirio, territorio di grande rilevanza dal punto di vista della flora e della fauna, ma anche da un punto di vista storico. Crocevia per il passaggio delle navi e dei bastimenti di Cartaginesi, Romani e Greci, l'area del Plemmirio ospita nei fondali diversi colli d'anfora e reperti di varie epoche, compresi quelli dell'ultima guerra mondiale. L’immobile si trova a circa 10 km a sud di Siracusa. Le spiagge di sabbia più vicine distano circa 5,5 km (Lido Arenella) e circa 9 km (Fontane Bianche). La località balneare del Plemmirio è il luogo ideale per coloro che desiderano evitare spiagge affollate e godersi in assoluta tranquillità una rilassante vacanza balneare. La località si trova a 40 minuti di macchina dall’aeroporto internazionale di Catania e in posizione strategica per raggiungere con facilità località di fama internazionale quali Noto, Marzamemi e le riserve di Pantalica e Cavagrande.
Distanza dai Golf Club:
Distanza dai Golf Club:
- Monasteri Golf Club (Siracusa): 33 minuti in macchina (25,5 km)
- Le Saie Golf Club (Carlentini): 48 minuti in macchina (60 km)
- Picciolo Golf Club (Linguaglossa): 1 ora e 43 minuti minuti in macchina (127 km)
- Donna Fugata Golf Club: 1 ora e 45 minuti (109 km)
- Verdura Golf Club (Agrigento): 3 ore e 20 minuti in macchina (270 km)
- Parco Airoldi Golf Club (Palermo): 3 ore e 10 minuti in macchina (275 km)
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Sara Frascarelli
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 140,3 kWh/(m²*a)
- 15,5 kg/m²
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
