Monte Bertho 3 - Appart. 2 chambres - L 1.2

Appartement, Acheter | Luxembourg, Centre, Bertrange

(sur demande)

Prix

Chambres à coucher

Salles de bains

88 m²

Surface Habitable

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E&V ID W-02KVAU

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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement

Sous-type de bien Appartement
Année de construction 2021
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Surface Habitable 88 m²
Surface totale 93,32 m²
Terrasse 13,5 m²
Garage 1
État Excellent
Emplacement Très bon
Type de chauffage
- central
- Plancher chauffant
Type de chauffage
- au gaz
- par énergie solaire
Sol
- Carrelage
- Parquet

Équipement et particularités de cet appartement

- Cave
- Acces handicapés
- Ascenseur
- Terrasse
- Toilettes invités
- Adapté aux personnes âgées

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence MONTE BERTHO 3 située à Bertrange.

Il s'agit de la 3ième et dernière résidence d'un ensemble résidentiel aux prestations de très haut standing. L'immeuble se compose de 8 appartements et d’1 penthouse.

Le promoteur a mis en œuvre un savant mélange entre confort et modernité, alliant des matériaux de très haute qualité à des choix de teintes chaleureuses et personnalisables pour chaque lot, le tout avec une touche à l'italienne.

La construction proposera un mariage de technicité d'avant-garde des énergies renouvelables et un cahier des charges hors du commun très complet, prévoyant entre autres un système de domotique pour la gestion de l'éclairage LED indirect, l'accès à la résidence par vidéophone, le contrôle des volets ainsi que la régulation du chauffage au sol.

L’appartement 2 chambres L 1.2 se situe au 1er étage et dispose d’une surface cadastrale de 87,92 m², ainsi que de 2 balcons de 13,5 m² au total. Il offre: entrée vers le séjour avec cuisine ouverte, débarras/buanderie, WC invité, 2 chambres et 2 salles de douche dont une privative. Une cave privative (n°9 de 8,21 m²) est incluse dans le prix et l’immeuble dispose d’un local vélos commun.

Prix de vente avec cave, hors parking:
- 1.015.108 € TTC 3% (pour résidence principale)
- 1.065.108 € TTC 17% (pour investisseurs)
- Parking intérieur avec prise électrique: 65.000 € TVAC
- Parking extérieur : 45.000 € TVAC

Plan de ce bien immobilier

Bertrange: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le projet Monte Bertho est situé à Bertrange, entre la route de Longwy et la rue An Ditert, à proximité immédiate du centre-commercial Concorde avec supermarché, commerces, restaurants, centre de fitness et bien plus.

Son implantation permet un accès rapide vers l’autoroute A6 et aisé aux réseaux de transports en commun (arrêt de bus à proximité immédiate), permettant d’atteindre aisément la ville de Luxembourg. Il est également proche de tous les services nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, club sportifs, salons de beauté, stations-services, médecins, pharmacies).

Un autre atout est sa proximité immédiate avec la réserve forestière intégrale "Ënneschte Bësch", à son charme typiquement local et à ses sentiers, permettant de découvrir des arbres centenaires ainsi que des espèces rares (flore et faune).

Distances :
- City Concorde: 0,2 km
- Accès A6: 1,3 km
- Luxembourg Centre-Ville: 4,2 km
- Kirchberg: 6,0 km
- Cloche d'Or: 8,9 km
- Aéroport Findel: 13,2 km
- Ecole Européenne 2 à Mamer: 4,9 km