Monte Bertho 3 - 2-SZ Wohnung - L 1.2

Wohnung, Kauf | Luxemburg, Zentrum, Bertrange

(auf Anfrage)

Kaufpreis

Schlafzimmer

Badezimmer

88 m²

Wohnfläche ca.

(auf Anfrage)

Kaufpreis

E&V ID W-02KVAU

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

Objektunterart Wohnung
Baujahr 2021
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 88 m²
Gesamtfl. ca. 93,32 m²
Terrasse 13,5 m²
Garage 1
Zustand Top
Lage Sehr gut
Heizung
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
Befeuerungsart
- Gas
- Solar Heating
Bodenbelag
- Fliesen
- Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Keller
- barrierefrei
- Aufzug
- Terrasse
- Gäste WC
- seniorengerecht

Engel & Völkers freut sich, Ihnen das neue, in Bertrange gelegene Luxus-Wohnprojekt "Monte Bertho 3" zu präsentieren. Monte Bertho 3 ist das letzte von insgesamt 3 Gebäuden aus denen das Projekt besteht und bietet 8 Wohnungen sowie 1 Penthouse.

Das Konzept besticht durch seine Mischung aus Komfort und Modernität, die Materialien von sehr hoher Qualität mit der Auswahl an warmen Farben kombiniert, die für jedes Los individuell angepasst werden können - alles mit einem leicht italienischen Touch.

Monte Bertho 3 bietet eine Kombination aus technischer Avantgarde und erneuerbarer Energie, sowie ein sehr umfassendes Lastenheft, welches unter anderem für jede Wohnung ein Hausautomationssystem für die Steuerung der integrierten indirekten LED-Beleuchtung, des Zugangs zum Gebäude über Videosprechanlage, der elektrischen Lamellen Jalousien sowie der Regulierung der Heizung vorsieht.

Die 2-Schlafzimmer Wohnung L 1.2 liegt im 1.OG und verfügt über 87,92 m², sowie 2 Balkone von insgesamt 13,5 m². Sie bietet: Eingang zum Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Gäste WC, Waschküche, 2 Schlafzimmer und 2 Duschbäder. Ein Kellerraum (n°9 mit 8,21 m²) ist im Preis enthalten.

Preise inkl. Kellerraum, ohne Stellplatz:
- 1.015.108 € inkl. 3% MwSt (für Hauptwohnsitz)
- 1.065.108 € inkl. 17% MwSt (für Investoren)
- Tiefgaragen Stellplatz: 65.000€ inkl. MwSt
- Aussenstellplatz: 45.000€ inkl. MwSt

Der Grundriss dieser Immobilie

Bertrange: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Neubauprojekt „Monte Bertho“ befindet sich in Bertrange, zwischen der Route de Longwy und der Straße An Ditert, in der Nähe des Einkaufszentrums „City Concorde“ mit Supermarkt, Geschäften, Restaurants, Fitness-Center und vielem mehr.

Seine Lage bietet einen schnellen und einfachen Zugang zur Autobahn A6 sowie zum öffentlichen Transportnetz. Die Stadt Luxemburg ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (Kindergarten, Post, Schulen, Banken, Sportvereine, Schönheitssalons, Tankstellen, Ärzte, Apotheken).

Das Waldreservat „Ënneschte Besch“ mit seinem typischen lokalen Charme und seinen zahlreichen Pfaden lädt ein zum Joggen, Radfahren, oder Spaziergängen, bei denen man alten Baumbestand und seltene Arten (Flora und Fauna) entdecken kann.

Entfernungen:
- City Concorde: 0,2 km
- Auffahrt A6: 1,3 km
- Luxemburg Stadtmitte: 4,2 km
- Kirchberg: 6,0 km
- Cloche d'Or: 8,9 km
- Flughafen Findel: 13,2 km
- European School Luxembourg 2 Mamer: 4,9 km