Penthouse avec magnifique vue vers la Ville de Luxembourg
- W-02S8XO
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Penthouse
- 1975
- 3
- 3
- 2
- 135 m²
- 2
- Bon
-
- au gaz
-
- Parquet
- Pierre
Équipement et particularités de cet appartement
-
- Ascenseur
- Toilettes invités
- Balcon
- Cheminée
Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer un superbe appartement au dernier étage d’un immeuble situé à Belair, dans une situation calme et verdoyante, à proximité de la Place de l’Étoile. Sa situation privilégiée, en retrait de la route principale et en hauteur, lui offre une vue imprenable d’exception sur la Ville de Luxembourg.
L’appartement libre de 3 côtés fait une surface cadastrale de ±135m² et est composé comme suit:
Un grand hall d’entrée par lequel on accède au lumineux salon, équipé d’une cheminée au feu de bois, et à la cuisine ouverte. Ces deux pièces à vivre font ±52m² de surface habitable et donnent accès à un premier balcon de ±8,25m² orienté Est avec une vue panoramique sur le Centre-Ville et le Kirchberg.
Le hall de nuit permet d’accéder à 3 chambres à coucher (±16,40m², ±15,40m², ±10,36m²), 2 salles de douche et un WC séparé. L’une des chambres donne accès à un deuxième balcon de ±8,60m² avec vue époustouflante sur le Limpertsberg.
L’appartement a été modernisé en 2019 avec des matériaux design et de haute qualité. Un nouveau sol en bois exotique a été posé dans les chambres. La salle de bain a été entièrement refaite avec l’intégration d’un coin buanderie. Une nouvelle cuisine en noyer a été installée avec un îlot central qui sert de bar. Des grandes portes coulissantes en verre et noyer permettent d’ouvrir et de fermer la cuisine, en la séparant du salon au besoin. Les fenêtres ont été changées en triple vitrage.
2 emplacements parkings intérieurs et une cave complètent cette offre.
La résidence dispose d’un grand jardin arboré et d’emplacements supplémentaires, qui permettent de garer des véhicules à l’entrée, idéal pour les invités.
Belair: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La résidence profite d’une excellente localisation, située à 350m de la Place de l’Etoile et à 50m seulement du premier arrêt de bus. Le Parc municipal de Luxembourg, la Grand-Rue et Hamilius sont à 10 minutes à pied.
Le quartier résidentiel de Belair avec ses nombreuses infrastructures offre une haute qualité de vie à ses habitants: crèche et école municipales, école internationale privée, club de tennis, piscine, hall omnisport, pharmacie, centres médicaux, restaurants,...
Distances:
- Place de l’Etoile: ±350m
- Parc municipal de Luxembourg: ±500m
- Hamilius: ±850m
- Hôpital CHL Strassen: ±1,5km
- Autoroutes: ±2km (A6) & ±6km (A1)
- Kirchberg: ±2,5km
- Cloche d’Or: ±3,5km
- Aéroport Findel: ±10km
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Filipe Rebelo
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tél: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/fr-lu/luxembourg/
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
-
- au gaz
- 1975
