Résidence Opéra - Lot 1.3 - 1 chambre
- W-02LXF4
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 2021
- 1
- 1
- 54 m²
- 54,22 m²
- 1
- Excellent
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- central
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- au gaz
- par énergie solaire
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- Carrelage
- Parquet
- Sur demande
Équipement et particularités de cet appartement
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- Cave
- Ascenseur
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Opéra située à Luxembourg-Eich, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement urbain résolument dynamique. Développée par le groupe Thomas & Piron, cette Résidence de 22 appartements offre une proximité immédiate avec le centre-ville de Luxembourg, le Kirchberg, le parc Laval et l’Eecherfeld.
L’appartement 1.3 se situe au 1er étage et possède une surface cadastrale de 54,22m². Il se compose d’un hall d’entrée avec coin vestiaire et accès vers 1 WC séparé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et 1 chambre avec salle de bain en suite.
Les appartements sont équipés des menuiseries en aluminium avec triple vitrage, de stores électriques en aluminium, d’une ventilation individuelle double flux à récupération de chaleur, d’une porte d’entrée blindée anti-effraction et d’un système de vidéophonie. L’apport en chauffage est assuré par une chaudière à condensation à gaz et par panneaux solaires.
L’immeuble de classe énergétique AAA dispose d’une buanderie commune, d’un ascenseur et d’un local vélos/poussettes.
1 cave privative (C19) et 1 emplacement de parking (P09) sont inclus dans le prix.
Prix 3% TVAC (pour résidence principale): 676.500 €
Prix 17% TVAC (pour investissement): 722.808 €
Achèvement prévu: 2023
Plan de ce bien immobilier
Eich: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La Résidence Opéra se situe 49-55 rue d’Eich au nord de la Ville de Luxembourg. Sa localisation stratégique offre un accès rapide au centre-ville, au quartier du Kirchberg et à toutes les commodités: École précoce et fondamentale d’Eich, CHL Eich, restaurants, commerces et station de service avec shop Delhaize.
La gare “Pfaffenthal-Kirchberg” située à 1400m donne un accès facile au Kirchberg et le réseau du Tram via le funiculaire, l’ascenseur panoramique “Pfaffenthal” permet d’accéder à la Ville-Haute.
Le parc Laval, au bord de la rivière Alzette, avec ses aires de jeux et son espace fitness, est à 350 m seulement de l’entrée de la Résidence Opéra. Vous profiterez également de superbes chemins de randonnées sur le plateau du Eicherfeld et les forêts environnantes du Bambësch et du Grünwald.
Distances:
Ecole fondamentale d’Eich: ±500 m
Lycée technique Emile Metz: ±550 m
Arrêt de bus Eich, “Eecher Klinick”: ±250 m
Gare Pfaffenthal-Kirchberg: ±1,4 km
Place du Glacis: ±2,2 km
Kirchberg: ±2,3 km
Accès à l’autoroute: ±5 km
Aéroport Findel: ±9,5 km
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- Raphaël Brugerolle
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tél: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/fr-lu/luxembourg/
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Informations relatives à l'énergie
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- au gaz
- par énergie solaire
- 2021
- A
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