Villa Charly: maison d’architecte mitoyenne écologique exclusive
- W-02TTLI
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Maison
- 2024
- 4
- 3
- 236 m²
- 360 m²
- 450 m²
- 83 m²
- 1
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- Plancher chauffant
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- Pompe à chaleur
Équipement et particularités de cette maison
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- Ascenseur
- Jardin
- Terrasse
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce projet unique haut-de-gamme et écologique, situé Um Charly à Senningerberg. La maison fait partie d’un projet de deux unités à construire sur le même terrain, en copropriété: Lot 16.2: maison de gauche.
Aucun compromis n’a été fait sur la qualité et chaque détail a été pensé par des hommes de l’art pour un confort de vie maximal. Le promoteur H&C RE Partners s’appuie sur la solide expertise de Centrolegno (www.centrolegnosrl.com) spécialiste de systèmes de construction en bois depuis plus de 20 ans.
La construction sera faite principalement en bois massif en lamellé croisé (CLT), ce qui permettra une excellente qualité de construction ainsi qu’une diminution du temps de construction et des économies d’énergie. Rien n’a été laissé au hasard dans ce projet dont l’excellence de la construction et l’écologie sont la signature distinctive.
La maison se présente avec une surface habitable de ± 236 m2 et une surface totale de ± 360 m2.
Cette maison de trois niveaux dispose au rez-de chaussée d’un hall d’entrée de 20 m2 ouvre sur un vaste espace de vie composé d’un salon - salle à manger et d'une cuisine de près de 53 m2, donnant sur la terrasse de 83 m2 et le jardin privatif orienté plein sud. Il y a également une chambre (pouvant fonctionner comme bureau) de ± 15m2 avec une salle de bains indépendante. Au RDC se trouvent également une buanderie, une remise à côté de la cuisine et une toilette pour les invités. Au même niveau vous trouverez un «car port» et un rangement pour vélos.
La maison sera équipée d’un ascenseur qui vous emmène au premier étage, niveau où se trouve une grande suite parentale avec un dressing de 19 m2 et une salle d’eau privative, deux chambres à coucher d’environ 16 m2 chacune, partageant une deuxième salle de bains. Le deuxième niveau vous offre un espace de 51 m2 qui pourra être dédié au choix aux activités de loisir, bien-être ou servir d’espace de vie supplémentaire ou en cas de besoin abriter une chambre à coucher supplémentaire. Le chauffage se fera par un système avec pompes à chaleur et via chauffage au sol. La maison est munie d’une isolation acoustique. Des équipements sauna et Spa sont possibles en option.
Prix 16% TVA : 2.642.000 €
Prix 3 % TVA: 2.592.000 € (TVA Mixte)
Senningerberg: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La maison se situe dans un quartier résidentiel très recherché de Senningerberg (commune de Niederanven). Villa Charly vous offre un confort maximum dans un écrin de verdure et bénéficie d’une localisation idéale à 5 mn de l’aéroport international de Luxembourg, 10 mn du centre d’affaires du Kirchberg et 15 mn du centre ville de Luxembourg.
Nombreuses commodités à proximité immédiate:
Ecole primaire “Am Sand”
Aires de jeux et maison des jeunes
Centre commercial “Les Arcades”
Restaurants
Quelques distances:
Aéroport: 2,4 km
Accès Autoroute (A1): 1,7 km
Kirchberg - Centre: 6,3 km
Luxembourg Centre-Ville: 10,3 km
Excellentes infrastructures:
Centre culturel “Kulturhaus”
Centre aquatique “Syrdall Schwemm”
Ecole de musique “Museksschoul Syrdall”
Nombreuses installations sportives et clubs de sport
Forêts, pistes cyclables et sentiers de promenade animent cette zone et créent un fort lien avec la nature. Venez découvrir un nouveau type d’habitat alliant modernité, confort des meilleures installations techniques et respect de l’environnement!
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Informations relatives à l'énergie
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- Pompe à chaleur
- 2024
