Louer de manière rentable et sûre - avec Engel & Völkers Luxembourg

Utilisez tout le potentiel de votre propriété au Luxembourg

La location d'appartements, de maisons jumelées ou de maisons individuelles promet des revenus réguliers et peut se développer en un projet économiquement intéressant. Dès le début, cependant, il y a quelques aspects fondamentaux à prendre en compte afin d'exploiter pleinement le potentiel de votre bien immobilier à long terme. En tant que futur propriétaire, vous attendez à la fois des droits et des obligations et des conditions, dont vous devez être pleinement conscient.

Louez votre propriété résidentielle avec un profit maximum : Engel & Völkers Luxembourg vous conseille

Si, en tant que propriétaire d'un bien immobilier, vous souhaitez utiliser votre appartement, votre maison ou votre logement de manière économique à long terme, la location du bien est une bonne option. Toutefois, il est important de tenir compte de diverses conditions générales lors du calcul du loyer mensuel. Il en résulte des règles importantes pour le loyer et son augmentation, que vous devez connaître afin de créer une location toujours correcte, rentable et satisfaisante pour toutes les parties. Après tout, outre une évolution financière positive, une bonne relation entre le propriétaire et le locataire est essentielle pour la réussite à long terme de votre projet de location.

Adaptez le loyer aux normes locales

En prévision des rendez-vous de visite et des négociations contractuelles, les futurs locataires s'informent - surtout à l'heure de l'internet - de la fourchette habituelle des prix de location dans la ville ou la région concernée. Votre calcul de prix est-il inférieur au loyer habituel local ? Vous pourrez peut-être augmenter le loyer sans réduire l'attractivité de l'offre.

Les modernisations d'une maison ou d'un appartement justifient des loyers plus élevés

Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier au Luxembourg qui dispose d'un aménagement contemporain ou qui a été récemment modernisé, des prix plus élevés peuvent être demandés. Ici, des arguments tels que l'amélioration de la qualité de vie et l'extension des possibilités d'utilisation - par exemple, un ascenseur - constituent la base d'une surtaxe de modernisation, dont le calcul doit être communiqué de manière transparente au locataire. En tant que propriétaire, vous avez le droit de moderniser votre logement, ce qui vous aidera à maintenir la compétitivité de votre propriété sur le marché et à accroître son attrait. Selon la loi actuelle sur les baux, votre locataire actuel est tenu d'approuver ces mesures de modernisation sans qu'il soit nécessaire d'obtenir son consentement.

Chez Engel & Völkers Luxembourg, nous louons votre propriété

Vous devez à nouveau changer de locataire ou votre maison, villa ou appartement est encore vide ? De nombreux propriétaires essaient d'offrir leur propriété à titre privé. En plus d'un investissement en temps élevé, il y a aussi des coûts de marketing élevés. D'autre part, les personnes à la recherche d'un bien immobilier s'adressent de plus en plus à l'agent immobilier afin d'étendre leur recherche à l'ensemble du marché immobilier. Vous aussi, vous pouvez profiter de la réputation internationale et de la longue expérience de Engel & Völkers. Grâce à notre réseau couvrant presque tout les pays, nous avons la possibilité de présenter votre propriété locale à des clients solvables et suprarégionaux.

Un large éventail d'activités de marketing ainsi que de nombreux clients déjà enregistrés chez nous créent les meilleures conditions pour un grand nombre de locataires potentiels. Une raison suffisante pour confier cette tâche aux experts de Engel & Völkers. Nous vous proposons un service de commercialisation complet, qui commence par une estimation bien fondée du prix du marché et s'étend à la conclusion du contrat et à la remise du bien. Pour nous, louer votre propriété de manière optimale signifie obtenir le meilleur prix de location possible et trouver rapidement un locataire convenable et solvable.