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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV535714_1IND – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV535714_1IND

Nordstadt, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Gut angebundene Halle nahe der Bonner Innenstadt!

Monatsnettokaltmiete/m²

4,98 €

Gesamtfläche422 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

- Nahe der Innenstadt - Sehr gute Verkehrsanbindung - Stellplätze vor der Halle ca. 3 - 1 WC-Einheit im Zwischengeschoss mit Dusche - Umkleide/ Aufenthaltsraum - Deckenhöhe mind. 3 Meter, teilweise höher - Kleines Büro - Kleine Werkstatt - Beheizbar - Bezug ab 01.10.2024 möglich Parkplatzsituation: Es stehen 3 Stellplätze vor der Halle zur Verfügung. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt ca. 421,52 m² verteilt sich mit ca. 326,79 m² auf die Halle und mit ca. 94,73 m² auf die Schuppen. Die Hallenfläche unterteilt sich ins Erdgeschoss mit ca. 311,14 m² und ins Zwischengeschoss mit ca. 15,65 m². Der Schuppen mit Rolltor und Gitter verfügt über ca. 41,63 m², der Schuppen ohne Rolltor verfügt über ca. 53,10 m². Beide Schuppen sind überdacht aber nicht frostschutzsicher. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,28 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV535714_1IND

ObjekttypIndustrie

Gesamtfläche

422 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Nordstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mitte des 19. Jahrhunderts resultierte dank einem starken Bevölkerungswachstum erheblicher Wohnungsmangel. Viele wohlhabende Bürger kurbelten die Nachfrage nach Handwerksprodukten rasant an, die Betriebe jedoch fanden in der dicht besiedelten Innenstadt wenig Platz. Die Nordstadt schließt sich an die Bonner Innenstadt an und wird im Norden vom Verlauf der A 565 sowie im Süden von der Eisenbahnstraße und der Oxfordstraße eingerahmt. In der Vergangenheit war dieser Stadtteil Bonns eher ein Arbeiter- und Handwerkerviertel, in dem die untere Mittelschicht auf engem Raum wohnte. Jedoch folgte durch Begrünung, Verkehrsberuhigung und Fassadensanierungen in den 1980er Jahren eine enorme Steigerung der Wohnqualität, sodass sich die Nordstadt, als gute Wohnlage kategorisieren lässt. Ein besonderes Highlight im Frühjahr sind die rosaroten Blüten der Kirschallee. Vorwiegend wohnen hier Studenten und Künstler, die für eine insgesamt harmonische Atmosphäre sorgen. Die Nordstadt bietet zahlreiche Kneipen und internationale Restaurants, türkische Gemüseläden, kleine individuelle Geschäfte und Dienstleister, Moscheen und Vereinshäuser, sowie auch einige Künstlerateliers. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich problemlos in Geschäften fußläufig erledigen und auch die Bonner Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mittels ÖPNV gelangen Sie in etwa 10 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Fahrminuten mit dem PKW erreicht.