Bureaux neufs en plein coeur des Champs Élysées

€1,200,000

~78 m² Total surface

Description

Engel & Völkers vous propose ce superbe bureau de 78 m², idéalement situé en plein cœur des Champs-Élysées, dans l’un des emplacements les plus prestigieux et recherchés de Paris. Un bien rare, parfait pour accueillir une activité professionnelle haut de gamme, offrant à la fois standing, visibilité et accessibilité. Organisation des espaces : Plateau lumineux et modulable, permettant un aménagement personnalisé selon vos besoins, ainsi que deux espaces de travail fermés, adaptés aux bureaux individuels ou open space. Coin cuisine et sanitaires privatifs. ✅ Atouts supplémentaires : Emplacement d’exception sur les Champs-Élysées Adresse emblématique à forte valeur patrimoniale Aménagement flexible pour différentes typologies d’activités tertiaires Produit rare sur le marché parisien Honoraires de transaction : 5 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 1 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr B-465

Engel & Völkers Paris

0033145643030

Your advisor: Blond Jordan

Property ID: OI-FPA-B-465

Location: 8th arrondissement, Paris

Un emplacement d’exception au cœur de Paris Situé sur l’avenue la plus célèbre du monde, ce bureau bénéficie d’une adresse prestigieuse au rayonnement international. Les Champs-Élysées ne sont pas seulement un symbole de l’art de vivre parisien : c’est aussi un pôle économique dynamique, rassemblant sièges sociaux, showrooms de luxe, espaces de coworking et lieux de décision stratégique. Accessibilité optimale Métro : lignes 1, 2 et 6 à proximité immédiate (stations George V, Charles de Gaulle – Étoile et Franklin D. Roosevelt) RER A : accès direct aux grands hubs de transport parisiens Bus : nombreuses lignes desservant tous les arrondissements de la capitale Vélo & mobilité douce : bornes Vélib’ à quelques pas Accès routier : connexion rapide au périphérique et aux axes majeurs vers La Défense et les aéroports parisiens Un cadre prestigieux et vivant Installé au cœur d’un quartier iconique, vous profiterez d’un environnement mêlant élégance haussmannienne, boutiques de luxe, hôtels 5 étoiles et restaurants gastronomiques. Les Champs-Élysées offrent également un cadre verdoyant avec le Jardin des Champs-Élysées et l’Arc de Triomphe à proximité, idéal pour des pauses inspirantes ou des rendez-vous d’affaires dans un lieu reconnu mondialement. Un choix stratégique Implanter votre activité ici, c’est bénéficier d’une image haut de gamme et d’une adresse qui valorise votre marque, tout en offrant à vos collaborateurs un environnement de travail stimulant, accessible et riche en services.