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Appartement bourgeois avec terrasse au calme, proche banane

735 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~100 m² Surface totale
  • ~100 m² Surface habitable
  • ~75 m² Surface de la terrasse

Description

À seulement dix minutes à pied de la Rue d’Antibes, dans le quartier pittoresque du Petit Juas, appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Occupant les deux premiers niveaux d’un immeuble bourgeois, et disposant d’une terrasse de 75 m2, ce bien est comme une maison dans laquelle on se sent bien.

Le bien est composé sur deux niveaux.

Au premier, entrée, vaste salon salle à manger, cuisine semi ouverte donnant sur la vaste terrasse aménagée, pour passer d’agréables moments en toute saison.

Au niveau inférieur, une chambre parentale avec coin bureau, une deuxième chambre et une salle de bains.

Possibilité de profession libérale.

L’ensemble a été rénové récemment et se trouve dans un parfait état.

Location saisonnière possible et déjà pratiquée. 

 

Diagnostic de performance énergétique : 95 – B

Emission de Gaz à effet serre : 3 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 758-1026 euros.

Copropriété de 3 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros.

Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréePatioTerrasse
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Jean-Jacques Bourbon

ID de la propriété: W-04AB51

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Surface totale

    ~100 m²

  • Surface habitable

    ~100 m²

  • Surface de la terrasse

    ~75 m²

  • Surface utilisable

    ~100 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique
    B_MINUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    50 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Centre, Cannes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Au cœur de Cannes, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d’un art de vivre balnéaire raffiné, entre élégance urbaine, plages iconiques et services haut de gamme accessibles à pied. Le quotidien y est d’une fluidité rare : la gare de Cannes se rejoint en env. 2 min à pied, idéale pour rayonner sur la Côte d’Azur ; l’aéroport de Nice Côte d’Azur est à env. 30 min en voiture. Commerces de qualité, restaurants, marchés et établissements de services se trouvent à proximité immédiate, pour une vie sans contrainte. Côté loisirs, profitez de la Croisette et de ses plages en env. 5 min à pied, du Palais des Festivals en env. 5 min à pied, et des boutiques de luxe du centre en quelques minutes. Les promenades en bord de mer, la plaisance et les escapades vers les îles de Lérins complètent un tableau résolument exclusif. Un emplacement rare, conjuguant prestige cannois, mobilité exemplaire et douceur méditerranéenne, pour une résidence pensée comme une signature.

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