Deux pièces meublé idéalement situé - Champs Elysées

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Engel&Völkers vous propose cet appartement deux pièces rénové, situé dans un quartier prisé du 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Champs-Élysées, des commerces, des restaurants et des transports. Au 1er étage sans ascenceur d’une belle copropriété bien entretenue, cet appartement de 38 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, aménagé d’un canapé convertible, d’une chambre avec lit double et placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain moderne avec toilettes. Ce bien, rénové avec soin, constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien ou pour une clientèle recherchant un cadre de vie confortable au cœur d’un environnement prestigieux. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT DPE : F (334 kWh/m²/an) - GES : B (10 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800€ - 1110€ euros par an. Loyer : 2035 +115€ de charges comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif. Honoraires Locataire : bail soumis au Code Civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % TVA (résidence secondaire ou bail société). Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-047KLD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr