Superbe deux pièces mansardé avec vues - Place des Victoires (LOCATION CODE CIVIL)

Au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble avec gardien, découvrez ce charmant deux-pièces meublé mansardé de 38 m² habitables offrant une surface au sol plus généreuse et des vues dégagées sur les toits et monuments de Paris. L’appartement s’ouvre sur un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à plusieurs velux offrant des perspectives spectaculaires sur Paris et la Tour Eiffel. Les poutres apparentes, la cheminée et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace un cachet unique. L’espace de réception permet d’accueillir un coin salon et un espace salle à manger, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, discrètement intégrée, est aménagée et équipée La chambre, située dans la partie nuit mansardée, offre un espace intime et confortable avec rangements, et bénéficie d’une salle de bains attenante. Cet appartement rare séduit par son charme d’atelier sous les toits, sa luminosité exceptionnelle et ses vues emblématiques sur les monuments parisiens. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne dans un cadre unique. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT DPE : G (535 kWh/m²/an) - GES : C (17kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1250€ - 1720€ euros par an. Logement à consommation énergétique excessive : G Loyer : 2400€+50€ de charges. Honoraires Locataire : Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou bail société) 12 % du loyer annuel + 20 % TVA Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-048USF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr