Exklusiv
A living room with a sofa, chairs, a wooden table, and a TV. The room has a patterned ceiling and large windows. [AI-generated text]

Luxuriöses Penthouse in der Altstadt von Nafplio

1.250.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~165 m² Gesamtfläche
  • ~165 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1780

Beschreibung

In der wohl ikonischsten Lage der Altstadt von Nafplio bietet dieses beeindruckende Penthouse im zweiten Obergeschoss ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit uneingeschränktem Blick auf den historischen Syntagma-Platz und umgeben von den bekanntesten Wahrzeichen der Stadt wurde die 165 m² große Wohnung 2024 vollständig mit hochwertigsten Materialien und nach höchsten Qualitätsstandards renoviert. Zeitlose Eleganz verbindet sich hier mit modernem Luxus.

Die Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Ende der Zweiten Venezianischen Herrschaft. Authentische architektonische Elemente wurden bewahrt, hervorgehoben und harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbunden.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich. Der große Balkon bietet einen direkten Blick auf den Syntagma-Platz und fängt den lebendigen Puls der Stadt ein.

Die Renovierung erfolgte mit hochwertigen Materialien und außergewöhnlicher handwerklicher Sorgfalt. Naturholzparkett, maßgefertigte Fensterrahmen und Fensterläden aus Massivholz sowie doppelt verglaste Energiesparfenster mit Wärme- und Schalldämmung gewährleisten Komfort und Ästhetik. Die Decken sind mit eindrucksvollen, von einer vergangenen Epoche inspirierten Dekorelementen geschmückt. Natürliches Licht und eine hervorragende Belüftung machen die Räume besonders angenehm.

Der Ausblick ist wahrhaft bezaubernd: ein panoramischer Blick auf Akronafplia, die Palamidi-Festung, die Moschee, das Archäologische Museum, die Megali-Straße und natürlich den Syntagma-Platz selbst – eine lebendige Darstellung des kulturellen Erbes von Nafplio.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarke Investitionsmöglichkeit – ideal für die touristische Nutzung – dieses Penthouse ist ein außergewöhnliches Angebot. Es handelt sich nicht lediglich um eine Wohnung, sondern um einen authentischen Ausdruck architektonischer und historischer Kontinuität, der einen Lebensstil bietet, in dem sich die Pracht der Vergangenheit mit dem Komfort und der Eleganz der Gegenwart verbindet.

Nur wenige Schritte von Museen, Galerien, erstklassigen Restaurants und ganzjährig stattfindenden Kulturveranstaltungen entfernt, bietet die Lage unmittelbaren Zugang zu allem, was Nafplio zu einem der begehrtesten Reiseziele Griechenlands macht.

Eine Immobilie von außergewöhnlichem Charakter und seltener Schönheit.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-030IT7

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~165 m²

  • Wohnfläche

    ~165 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1780

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Ölheizung, Etagenheizung

Ort: Nafplio, Peloponnes

Lage: Nafplio liegt im Osten der Peloponnes und war im Zeitraum 1828–1833 Hauptstadt des griechischen Staates. Die historische Altstadt von Nafplio wurde als traditionelle Siedlung eingestuft.

Besondere Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist für seine hervorragend erhaltene Altstadt bekannt. Sie zeichnet sich durch ihre wunderschönen gepflasterten Gassen, eleganten neoklassizistischen Gebäude und Herrenhäuser sowie türkische Brunnen aus.

Eine der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Nafplios ist die Burg von Palamidi, die 216 Meter über der Stadt liegt und den besten Blick über den Argolischen Golf und die mykenische Ebene bietet.

Erreichbarkeit: Nafplio liegt nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Die Busgesellschaft KTEL Argolis bedient Nafplio sowie den gesamten Regionalbezirk und verbindet die Stadt mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Orten in Argolis. Der Hafen von Nafplio ist der größte Hafen der östlichen Peloponnes und dient hauptsächlich Freizeityachten, Ausflugsbooten zu den Inseln des Argosaronischen Golfs sowie einigen Frachtschiffen.

Investitionspotenzial: In den letzten Jahren ist das Investitionsinteresse an der Region erheblich gestiegen, da Nafplio zahlreiche griechische und ausländische Investoren anzieht.

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