Exklusiv

Einzigartige dreistöckige Maisonette direkt am Meer in Sithonia, Chalkidiki

430.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~70 m² Wohnfläche
  • ~4.016 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der bezauberndsten und privilegiertesten Buchten von Sithonia, in einer kleinen, ruhigen und sicheren Siedlung, steht eine außergewöhnliche dreigeschossige Maisonette mit 120 m² Gesamtfläche zum Verkauf – der Inbegriff des idealen Ferienhauses. Die Immobilie gehört zu einer exklusiven Anlage mit insgesamt sechs Maisonetten, die jeweils paarweise auf einem großen, komfortablen Grundstück von 4.016 m² angeordnet sind und dadurch großzügige Außenflächen sowie Privatsphäre bieten. Mit klarer architektonischer Linie und einer sorgfältigen Materialkombination errichtet, fügt sich das Objekt harmonisch in die schöne Naturlandschaft der Region ein. Es handelt sich um ein äußerst helles, beidseitig belichtetes Haus mit idealen Proportionen und hervorragender Raumaufteilung, das eine seltene Value-for-Money-Investitionschance auf dem Markt von Chalkidiki bietet. Im Inneren befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer; die Funktionalität wird durch praktische Abstellräume und zwei private Stellplätze ergänzt. Der große Vorteil der Wohnimmobilie ist die großzügige Terrasse mit teilweisem Meerblick – ein Ort für besondere Momente und Erinnerungen; auch vom Obergeschoss des Hauses bietet sich ein schräger Blick auf das Blau. Der Alltag verläuft hier in vollkommener Ruhe, da ein kleiner, malerischer Weg durch die Siedlung direkt zum kristallklaren Meer führt und auf einzigartige Weise die Privatsphäre des großen Grundstücks mit unmittelbarem Zugang zum Wasser verbindet.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenMeer/SeeblickGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Thessaloniki MMC

Ihr:e Expert:in: Efi Zikou

Engel & Völkers ID: W-049B97

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~70 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.016 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Sithonia, Zentralmakedonien

Sithonia, auch bekannt als der zweite „Finger“ der Halbinsel Chalkidiki, zählt zu den bezauberndsten Reisezielen Griechenlands. Die Region ist für ihre unberührte Natur, malerischen Strände und die einzigartige Ruhe bekannt, die sie ihren Besuchern bietet. Sie ist ideal für alle, die einen Ort suchen, der Entspannung, Aktivitäten in der Natur und modernen Komfort miteinander verbindet. Sithonia ist ein wahres Refugium. Mit ihren dichten Pinienwäldern, die bis an das kristallklare, türkisfarbene Meer reichen, bietet Sithonia Strände für jeden Geschmack: von beliebten, gut organisierten Küstenabschnitten bis hin zu ruhigen, versteckten Buchten, die Privatsphäre und Erholung versprechen. Die Region liegt etwa 100 Kilometer von Thessaloniki und dem internationalen Flughafen „Makedonia“ entfernt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ungefähr 1,5 Stunden. Dadurch eignet sich Sithonia sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Standort für ein Ferienhaus, da eine schnelle Anbindung an die Stadt und internationale Reiseverbindungen gewährleistet ist. Sithonia beherbergt zahlreiche charmante Ortschaften, darunter Nikiti mit seinem traditionellen Ortskern sowie Neos Marmaras, das mit seinem kosmopolitischen Flair und einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Ausgehmöglichkeiten überzeugt. Ruhigere Orte wie Porto Koufo und Vourvourou bieten dagegen Abgeschiedenheit und unmittelbaren Kontakt zur Natur. Der Erwerb einer Immobilie in Sithonia stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die Region vereint natürliche Schönheit, eine kontinuierlich wachsende Infrastruktur und eine hohe Nachfrage – insbesondere von internationalen Käufern, die sich ein Stück des griechischen Paradieses sichern möchten. Von luxuriösen Villen direkt am Meer bis hin zu traditionellen Steinhäusern inmitten von Olivenhainen bietet Sithonia eine Vielzahl von Immobilien, die jedem Geschmack gerecht werden.

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