Beeindruckende Villa mit Panoramablick auf die Navarino-Bucht in Gialova

2.600.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~230 m² Wohnfläche
  • ~2.282 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der begehrten Gegend von Gialova, in einzigartiger und privilegierter Lage auf einem Hügel mit unverbaubarem Panoramablick auf den Navarino-Golf, steht eine außergewöhnliche Villa mit hohen Standards zum Verkauf. Die Hauptwohnfläche beträgt 230 m², erbaut auf einem Grundstück von 2.282 m², und vereint absolute Privatsphäre, Sicherheit und Luxus in einer einzigartigen Naturlandschaft. Die Immobilie verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern (en-suite), einen beeindruckenden Wohnbereich mit großen offenen Flächen und freiem Ausblick, ein Esszimmer ideal für Gäste, eine moderne funktionale Küche, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Vorbereitung für die Installation eines Aufzugs (Lift), der einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet. Zusätzlich umfasst sie ein belichtetes Untergeschoss von 123 m² mit 2 zusätzlichen Schlafzimmern und Bädern, ideal als Gästehaus, Wellnessbereich oder unabhängige Wohnung. Im Außenbereich stechen der beeindruckende Pool mit 82 m², der 73 m² große Roof Garden mit zauberhaftem Ausblick, der Außengrillbereich für entspannte Stunden und Bewirtung sowie komfortable Stellflächen für mehrere Fahrzeuge hervor. Das großzügige Grundstück und seine einzigartige Lage verstärken das Gefühl von Exklusivität und Ruhe und machen die Immobilie zu einer seltenen Erwerbsgelegenheit in einer der am stärksten wachsenden und gefragtesten Regionen Messeniens, ideal sowohl zur privaten Nutzung als auch zur renditestarken Investition.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioBergblickUnverbaute AussichtSpielplatzSeniorengerechtBarrierefreiVastu-konform
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Konstantinos Papadopoulos

Engel & Völkers ID: W-048A89

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~230 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.282 m²

  • Gartenfläche

    ~750 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Gialova, Peloponnes

Standort: Gialova ist ein herrlicher Küstenort, nur wenige Kilometer von Pylos entfernt. Einzigartige Merkmale: Gialova zählt zu den schönsten Gegenden Griechenlands und ist in den letzten Jahren zu einem der am stärksten aufstrebenden Reiseziele geworden. Gialova gehört zur Region Messenien und bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche wunderschöne Strände mit kristallklarem Wasser, eindrucksvolle Berge und antike, weltweit anerkannte Denkmäler. In der Nähe befindet sich zudem das luxuriöse Resort Costa Navarino, das Weltruhm erlangt hat und seinen Gästen spannende Erlebnisse sowie Urlaub auf hohem Niveau bietet. Gleichzeitig eröffnete in diesem Jahr ein weiteres Hotel der W Hotels mit Blick auf die Navarino-Bucht, wodurch das Prestige der Region weiter steigt. Erreichbarkeit: Gialova (Messenien) liegt etwa 7,5 Kilometer nördlich von Pylos und rund 14,5 Kilometer südlich von Chora. Die Gegend ist 273 Kilometer von Athen und etwa 200 Kilometer von Patras entfernt. Investitionskraft: In den letzten Jahren ist das Investitionsinteresse in der Region deutlich gestiegen, da große Hotelanlagen viele Millionen investieren und Gialova zu einem außergewöhnlichen touristischen Reiseziel machen.

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