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Aerial view of a resort with a kidney-shaped pool, lounge chairs, umbrellas, and modern buildings surrounded by green lawns and trees.

Luxusvilla 120 qm – Die ultimative Investitionsmöglichkeit

400.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~27 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Auf einem erstklassigen Grundstück von 43.600 m², das das Konzept des guten Lebens neu definiert, entsteht ein bahnbrechendes Wohnprojekt internationaler Standards. Das Anwesen besteht aus luxuriösen Villen und bietet ein einzigartiges ganzheitliches Erlebnis, indem es die Privatsphäre eines erstklassigen Wohnsitzes mit den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen eines ultra-luxuriösen 5-Sterne-Hotels kombiniert. Jede Residenz mit einer Gesamtfläche von 120 m² wurde mit Blick auf maximale architektonische Flexibilität und hohe Investitionsrendite entworfen. Die Villen verfügen über zwei vollständig autonome Etagen von je 60 m² mit separaten Zugängen und einer Außentreppe, die es dem Eigentümer ermöglichen, jede Etage separat zu nutzen und die Rendite durch kurz- oder langfristige Vermietung zu verdoppeln. Die Bewohner genießen eine Infrastruktur von Weltklasse, die Zugang zu einem privaten Strand, beeindruckend gestalteten Pools in grünen Gärten, Gourmet-Bereichen, atmosphärischen Spas und hochmodernen Fitnesscentern umfasst. Das Projekt wird durch Gewerbegebiete, Spielplätze und einen 24-Stunden-Concierge-Service ergänzt, der eine reibungslose Verwaltung Ihres Eigentums garantiert. Das Anwesen ist so konzipiert, dass es alle Voraussetzungen für den Erwerb eines Golden Visa erfüllt und ist die ideale Wahl für den modernen Investor, der eine seltene Kombination aus Premium-Lifestyle und soliden Investitionsgrundlagen in einem der am weitesten entwickelten Immobilienmärkte sucht. Auch die Möglichkeit einer Finanzierung wird angeboten, um die Rendite Ihrer Investition zu maximieren.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtFitnessstudioWhirlpoolUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Thessaloniki MMC

Ihr:e Expert:in: Efi Zikou

Engel & Völkers ID: W-048A0J

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Terrassenfläche

    ~27 m²

  • Bodenbelag

    Teppich

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Gerakini, Zentralmakedonien

Gerakini in Chalkidiki ist eines der praktischsten Reiseziele für ein Ferienhaus in Nordgriechenland: direkt am Meer, mit einem langen Sandstrand, direktem Zugang von Thessaloniki und allem, was ein Eigentümer benötigt, um sein Haus häufig zu nutzen, nicht nur im August. Die Region dient als ruhige Basis zwischen Sithonia und dem restlichen Chalkidiki, mit täglichen Infrastrukturen, Geschäften und Essensmöglichkeiten in der Nähe. Gerakini zeichnet sich durch eine Mischung aus Entspannung und Bequemlichkeit aus. Der Strand ist ideal für Familien, mit seichtem Wasser und langer Küstenlinie, während der Alltag einfach bleibt: einfaches Parken, kurze Entfernungen, schnelle Ausflüge zu benachbarten Siedlungen und Sehenswürdigkeiten. Dies macht die Region besonders attraktiv für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen, das auch als Wochenendziel funktioniert. Für Immobilienkäufer bietet Gerakini Optionen, die zu verschiedenen Profilen passen: von Wohnungen in Meeresnähe für den persönlichen Gebrauch bis hin zu Immobilien, die als Investition genutzt werden können, in einem Markt mit stabiler Nachfrage nach saisonalen Vermietungen. Die Tatsache, dass die Region sowohl für Besucher aus Nordgriechenland vertraut und zugänglich ist, aber auch als Ausgangspunkt zur Erkundung von Sithonia einfach ist, verstärkt die Mietattraktivität über einen großen Teil der Saison. Auf Investitionsebene ist Gerakini passend für diejenigen, die nach einer Immobilie mit doppeltem Nutzen suchen: persönliche Nutzung und gleichzeitig die Möglichkeit zur Vermietung, wenn sie nicht genutzt wird. Häuser mit funktionalen Außenbereichen, Privatsphäre und leichtem Zugang zum Strand oder zur Hauptverkehrsachse sind sowohl für die Vermietung als auch für den zukünftigen Wiederverkauf von größerem Interesse. Wenn Sie ein Ferienhaus in Chalkidiki mit Meer, Komfort, Zugang und klarer Nutzungsperspektive suchen, ist Gerakini eine Region, die es wert ist, ernsthaft in Betracht gezogen zu werden, besonders wenn das Ziel ein Haus ist, das Sie sofort genießen können, ohne auf die Investitionsperspektive zu verzichten.

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