Exklusiv
Steinresidenz in Mani, Lakonien
720.000 €
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~292 m² Gesamtfläche
- ~205 m² Wohnfläche
- ~4.000 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Ein traditionelles, aus Stein gebautes Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 292 m² auf einem 4.001 m² großen Grundstück, ursprünglich aus dem Jahr 1888 und im Jahr 2000 vollständig renoviert und erweitert, verbindet harmonisch authentische Architektur mit modernem Komfort. Es ist eine elegante Immobilie mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berghänge und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
Die Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich ein unabhängiges Apartment von ca. 35 m², bestehend aus einem offenen Wohn-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die zweite Ebene umfasst den Hauptwohnbereich mit geräumiger Küche und Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer großen Veranda mit beeindruckendem Blick auf die Landschaft. Die dritte Ebene bietet einen offenen Raum mit Badezimmer, ideal als Hauptschlafzimmer.
Der gepflegte Garten, Veranden mit Pergolen und private Stellplätze runden den Komfort und die Funktionalität ab. Diese Immobilie ist sowohl als Zweitwohnsitz als auch als hervorragende Investitionsmöglichkeit zur touristischen Nutzung ideal, dank ihres einzigartigen Charakters und der privilegierten Lage.
BalkonGartenTerrasseKamin
Engel & Völkers Greece Second Home MMC
Ihr:e Expert:in: Georgia Bilia
Engel & Völkers ID: W-046UR1
Objektdetails
- Objektart
Einfamilienhaus
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
3
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~292 m²
- Wohnfläche
~205 m²
- Grundstücksfläche
~4.000 m²
- Bodenbelag
Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1888
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Ort: Githio, Peloponnes
Lage: Gytheio, eine historische Stadt und ein Hafen im Süden der Peloponnes, liegt im westlichen Teil des Lakonischen Golfs. Die Stadt Gytheio ist amphitheatralisch gebaut und bietet Panoramablicke auf das Meer sowie eine einzigartige Naturlandschaft. Sie ist Sitz der gleichnamigen Gemeinde, die 18 Gemeindebezirke umfasst, sowie Sitz der Heiligen Metropolis von Mani.
Besonderheiten: Gytheio bietet zahlreiche Attraktionen, die Besucher aus aller Welt anziehen. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen die Insel Kranae, der Tzannetakis-Turm, das Historische und Ethnologische Museum von Mani sowie die schönen Strände der Region, ideal zur Erholung und für Wassersport. Zudem ist die Gegend für hochwertige lokale Produkte und eine reiche kulinarische Tradition bekannt und bietet allen Besuchern besondere Geschmackserlebnisse.
Erreichbarkeit: Gytheio ist gut erreichbar: nur 270 Kilometer von Athen, 45 Kilometer von Sparta und 140 Kilometer von Kalamata entfernt. Die Region ist sowohl auf dem Seeweg als auch mit dem Auto zu erreichen. Der Nahverkehr in Gytheio und Umgebung erfolgt überwiegend mit Auto und Taxi.
Investitionspotenzial: Gytheio entwickelt sich zu einem der am schnellsten wachsenden Reiseziele in Griechenland und zieht eine steigende Zahl ausländischer und griechischer Investoren an. Die Entwicklung der Region und die kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Immobilien machen Gytheio zu einer ausgezeichneten Wahl für Investitionen im Immobiliensektor.
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