Exzellentes 300-m²-Haus auf 6.000 m² mit Entwicklungspotenzial in Kalamata

In einer der begehrtesten Gegenden von Kalamata erhebt sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit 300 m² auf einem Grundstück von nahezu 6.000 m² mit ununterbrochenem Blick auf die Stadt, die historische Burg und das blaugrüne Wasser des Messenischen Golfs. Ein üppig grüner Garten mit mediterraner Vegetation, Olivenbäumen und eigener Bohrung umgibt die Immobilie und schafft ein natürliches Refugium aus Privatsphäre und Ruhe.

Nur 1.200 m vom Zentrum entfernt, gewährleistet die erhöhte Lage einen unverstellten Panoramablick und unmittelbaren Zugang zu sämtlicher städtischer Infrastruktur – eine Kombination, die bei Immobilien dieser Klasse selten ist. Das zusammenhängende Grundstück besteht aus einem 1.160 m² großen Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplans, voll erschlossen sowie bebaubar, und einem 4.940 m² großen Grundstück außerhalb des Bebauungsplans; es bietet eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit von bis zu 600 m², entweder durch Aufstockung des bestehenden Hauses, wie in der ursprünglichen Bauausführung vorgesehen, oder durch Errichtung neuer Gebäude auf der gesamten Fläche. Diese Möglichkeit verleiht der Immobilie einzigartige Entwicklungsperspektiven und macht sie zugleich zu einer seltenen Investitionschance.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt Großzügigkeit und hohe Funktionalität. Es verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit beeindruckendem Kamin, der das ganze Jahr über eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Großzügige Empfangsbereiche und Öffnungen lassen Tageslicht und die außergewöhnliche Aussicht jeden Bereich des Innenraums durchdringen.

Der 106 m² große Souterrainbereich mit separatem Eingang und Fenstern auf drei Seiten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als unabhängige Wohneinheit, Freizeitbereich, Büro oder Atelier.

Hervorragende Lage, seltene Entwicklungsmöglichkeiten und unbestreitbare Lebensqualität ergeben eine Immobilie, die Luxus, Komfort und erheblichen Investitionswert vereint – eine Gelegenheit, die auf dem Markt von Kalamata nur selten verfügbar ist.