In einer ruhigen und besonders privilegierten Lage in Pyrgella bei Argos, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Nafplio entfernt, befindet sich diese großzügige Villa mit einer Wohnfläche von 240 m² auf einem privaten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.323 m².
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnfläche, ihre Privatsphäre und vor allem durch den unverbaubaren Panoramablick über die Ebene von Argolis sowie auf die historischen Burgen von Argos und Nafplio aus. Diese einzigartige Aussicht bildet eine beeindruckende Kulisse, die das tägliche Wohnerlebnis maßgeblich prägt.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige sowie funktional gestaltete Räumlichkeiten, die sich ideal für das komfortable Familienleben eignen.
Das erhöhte Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine geräumige Küche mit separater Speisekammer und Waschküche, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Mehrere Terrassen erweitern die Wohnbereiche nach außen und ermöglichen es, den Panoramablick von verschiedenen Bereichen des Hauses aus zu genießen.
Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken und eigener Terrasse, sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Empfangsbereich kann als Büro oder Arbeitsbereich genutzt werden und führt zu einer beeindruckenden Terrasse von etwa 45 m². Von hier aus bietet sich ein besonders eindrucksvoller Blick auf die Festung Palamidi und die Burg Larissa.
Das Souterrain mit einer Fläche von ca. 64,61 m² ist dank seiner Fenster hell und gut belüftet und umfasst drei Abstell- bzw. Lagerräume. Die Raumaufteilung bietet eine hohe Flexibilität und ermöglicht eine Nutzung als Spielzimmer, Gästebereich oder Arbeitsbereich oder, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und baurechtlichen Voraussetzungen, möglicherweise auch als eigenständiger Wohnbereich.
Das Anwesen ist von einem großzügigen privaten Außenbereich mit gewachsenem Bewuchs, Blumen, Granatapfel- und Orangenbäumen umgeben. Der unmittelbar um das Haus angelegte Außenbereich bietet viel Privatsphäre und ist vollständig eingefriedet. Zudem steht ein komfortabler Stellplatz für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung.
Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist die großzügige Grundstücksfläche von 5.323 m², die dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und weiteren Nutzung des Außenbereichs bietet. Darüber hinaus besteht eine zusätzliche Bebaubarkeit von 24 m², wodurch sich weitere Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung ergeben, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und baurechtlichen Voraussetzungen.
Die Immobilie verfügt über einen privaten Brunnen zur Bewässerung, der die Funktionalität des Anwesens erheblich steigert und einen wichtigen Vorteil für die Pflege der bestehenden Bepflanzung sowie für die mögliche zukünftige Anlage eines weitläufigen Gartens darstellt. Die vorhandenen Orangenbäume bieten zudem einen zusätzlichen wirtschaftlichen Nutzen und stellen ein weiteres besonderes Merkmal dieses Anwesens dar.
Das 1987 erbaute Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise, Marmorböden und großzügige Raumdimensionen aus. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, wobei einige altersbedingte, normale Gebrauchsspuren vorhanden sind, die hauptsächlich eine ästhetische Auffrischung erfordern. Gleichzeitig bietet das Haus dem neuen Eigentümer eine interessante Möglichkeit, die Innenräume zu modernisieren und die Ästhetik sowie die technischen Ausstattungen an die persönlichen Bedürfnisse und den eigenen Geschmack anzupassen.
Die zukünftige Möglichkeit, einen Swimmingpool sowie einen sorgfältig geplanten Außenbereich zu schaffen, könnte – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und einer entsprechenden technischen Prüfung – das Wohnerlebnis und die Gesamtattraktivität der Immobilie zusätzlich steigern.
Die Lage ist hervorragend: Das Anwesen befindet sich etwa 3 km von Argos und 8 km von Nafplio entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Strände der Region Argolis. Die bedeutenden archäologischen Stätten von Mykene und Tiryns sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Privatsphäre, unverbaubarem Panoramablick und einem weitläufigen Grundstück und eignet sich hervorragend sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Die zusätzliche Bebaubarkeit, der private Brunnen, die vorhandenen Orangenbäume sowie die vielfältigen Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung und Nutzung des Grundstücks verleihen der Immobilie zusätzlichen Wert und Zukunftspotenzial. Damit bietet sich hier eine besonders interessante Gelegenheit, einen modernen und hochwertigen Wohnsitz in der weiteren Umgebung von Nafplio zu schaffen.