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Modern beige house with horizontal slat fence, stone accents, and manicured landscaping under a clear blue sky.

Luxusvilla mit Premium-Ausstattung in Dalamanara, Nauplion

260.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~121 m² Gesamtfläche
  • ~121 m² Wohnfläche
  • ~500 m² Grundstücksfläche
  • ~28 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Luxuriöse, neu gebaute Villa mit 121 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück, derzeit im Bau, gelegen in einer ruhigen Wohngegend – ideal als Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Die Villa ist ebenerdig, hell und lichtdurchflutet, mit moderner Architektur und großzügigen Räumen.

Sie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, 1 Badezimmer sowie 1 WC und bietet höchsten Komfort und Funktionalität.

Die Immobilie gehört zur Energieklasse A+ und ist ausgestattet mit autonomer Fan-Coil-Heizung, Solar-Warmwasserbereiter, Fliesenböden, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern sowie einer Sicherheitstür. Ein barrierefreier Zugang für Menschen mit Behinderung ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Außenbereich umfasst eine große Veranda von 28 m², einen privaten Garten von 360 m², einen Swimmingpool, einen Whirlpool sowie einen BBQ-Bereich – ideal zum Entspannen und für gesellige Momente.

Die Villa bietet freie Aussicht und ein offenes Wohngefühl und befindet sich nur 2.000 Meter vom Meer entfernt.

Zusätzlich verfügt sie über 2 offene Stellplätze (Garage) und liegt in einer Wohnzone mit asphaltierter Zufahrtsstraße.

Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre und eine hohe Investitionsrendite suchen.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtWhirlpoolUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-048BAM

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~121 m²

  • Wohnfläche

    ~121 m²

  • Grundstücksfläche

    ~500 m²

  • Terrassenfläche

    ~28 m²

  • Gartenfläche

    ~360 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Dalamanara, Peloponnes

Standort: Nafplio liegt im östlichen Peloponnes und war in den Jahren 1828–1833 Hauptstadt des griechischen Staates. Das historische Zentrum von Nafplio wurde als traditionelle Siedlung ausgewiesen.

Einzigartige Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit malerischen Kopfsteinpflastergassen, eleganten neoklassizistischen Gebäuden und Herrenhäusern sowie türkischen Brunnen. Eines der wichtigsten Wahrzeichen von Nafplio ist die Festung Palamidi, 216 Meter über der Stadt gelegen, mit dem besten Blick auf den gesamten Argolischen Golf und die mykenische Ebene.

Erreichbarkeit: Nafplio ist nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Das Argolida KTEL bedient Nafplio sowie den übrigen Präfekturbezirk und verbindet es mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Orten der Argolis. Der Hafen von Nafplio ist der größte im östlichen Peloponnes und dient hauptsächlich Sport- und Freizeitbooten, Touristenschiffen zu den Inseln des Saronischen Golfs sowie einigen Frachtschiffen.

Investitionspotenzial: In den letzten Jahren ist das Investitionsinteresse in der Region deutlich gestiegen, da Nafplio zahlreiche griechische und ausländische Investoren anzieht.

Grundriss

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