Geräumige Wohnung im 2. Stock in Kalamata, Messenien

245.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~142 m² Gesamtfläche
  • ~142 m² Wohnfläche

Beschreibung

Kürzlich renoviert und hervorragend erhalten: Diese helle, großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet drei komfortable Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad und verbindet modernen Komfort mit zeitlosem neoklassizistischem Charme. Hohe Decken, weitläufige Wohnbereiche und große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende und elegante Atmosphäre. Der Grundriss ist funktional und praktisch, ideal für Familien; hochwertige Materialien und Liebe zum Detail unterstreichen das anspruchsvolle Design und die handwerkliche Qualität. Die Lage ist außergewöhnlich: nur 5 Gehminuten vom zentralen Platz entfernt, mit guter Anbindung an Geschäfte, Schulen, Supermärkte und alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung ist nicht nur ein komfortables, stilvolles Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – mit Potenzial für hohe Mieteinnahmen oder einen späteren Weiterverkauf. Die einzigartige neoklassizistische Ästhetik in Kombination mit moderner Ausstattung macht sie zu einer Immobilie, die Stil, Komfort und Wert ideal vereint.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheTerrasse
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Georgios Charisis

Engel & Völkers ID: W-046779

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~142 m²

  • Wohnfläche

    ~142 m²

  • Nutzfläche

    ~142 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1913

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Kalamata- Messinia, Kalamata

Lage: Kalamata ist die Hauptstadt und der zentrale Hafen Messeniens und liegt im westlichen Peloponnes. Besondere Merkmale: Kalamata zählt zu den größten Olivenproduzenten der Welt. In den letzten Jahren hat es sich zu einem der wichtigsten Reiseziele entwickelt und bietet vielfältige Möglichkeiten für jeden Geschmack. Kalamata ist für seinen Strand bekannt: Entlang des Messenischen Golfs kann man das ganze Jahr über spazieren gehen – mit Blick auf den Taygetos. Die gesamte Küstenroute verfügt über einen Radweg; zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Cafés, Bars, Geschäfte und Ouzo-Bars. Erreichbarkeit: Kalamata liegt nur 223 km von Athen, 215 km von Patras und 715 km von Thessaloniki entfernt. Kalamata verfügt über einen internationalen Flughafen, von dem Flüge nach Thessaloniki sowie viele saisonale Charterflüge in verschiedene Städte Europas angeboten werden. Investitionsmöglichkeit: Kalamata entwickelt sich zu einem der vielversprechendsten touristischen Ziele des Landes und zieht zunehmend ausländische und griechische Investoren an.

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