Νέο
Ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 126 τ.μ. σε 4όροφο κτίριο
200.000 €
Περιγραφή
Σε εξαιρετικό σημείο, σε απόσταση αναπνοής από το Τζάνειο Νοσοκομείο και μόλις 1’ από το Πασαλιμάνι και 3’ από τη Μαρίνα Ζέας, διατίθεται προς πώληση ισόγειο οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 126 τ.μ., σε τετραώροφο κτίριο με μόλις τέσσερις ιδιοκτησίες.
Το ακίνητο συνδυάζει ιδανικά την ησυχία ενός ήπιου δρόμου με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και υποδομές της περιοχής, προσφέροντας υψηλή λειτουργικότητα για επαγγελματική ή οικιστική χρήση.
Η διαμπερής του διάταξη, τα υψηλά ταβάνια και οι φωτεινοί χώροι δημιουργούν ένα ευχάριστο και ευέλικτο περιβάλλον. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση το καθιστά άμεσα κατάλληλο για ιατρείο ή επαγγελματική στέγη, ενώ παράλληλα μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε σύγχρονη κατοικία ή να αξιοποιηθεί ως επενδυτικό ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), χάρη στην τοποθεσία και το μέγεθός του.
Αναπτύσσεται ως εξής: χώρος υποδοχής (reception), ευρύχωρο σαλόνι προσόψεως, γραφείο, τρεις επιπλέον χώροι/δωμάτια, φωτεινή κουζίνα, λουτρό, καθώς και εσωτερική αυλή με δυνατότητα διαμόρφωσης σε χώρο χαλάρωσης. Τα δάπεδα είναι από μωσαϊκό και ξύλο, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα. Η εύκολη πρόσβαση από τον δρόμο επιτρέπει την άνετη προσέγγιση επισκεπτών ή πελατών.
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους προσαρμογής στις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη.
Η προνομιακή τοποθεσία, η λειτουργική κάτοψη και οι πολλαπλές του χρήσεις το καθιστούν μια εξαιρετική επιλογή τόσο για επαγγελματική εκμετάλλευση όσο και για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.
Προσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Theodoros Tsempelis
Κωδικός Ακινήτου: W-046CIL
Λεπτομέρειες ακινήτου
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Δωμάτια
7
Μπάνια
1
Συνολική επιφάνεια
~126 m²
Εμβαδόν
~126 m²
Δάπεδα
Σκυρόδεμα, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
Περιορισμοί δόμησης
Κανένας
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
Έτος κατασκευής
1972
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Τοποθεσία: Πειραιάς, Αττική
Τοποθεσία: Ο Πειραιάς βρίσκεται μόλις 12 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και είναι ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά και επιβατικά λιμάνια της Ευρώπης, εξυπηρετώντας την επιβατική κίνηση σε περισσότερα από 200 κατοικημένα νησιά της Ελλάδας, των οποίων η κύρια σύνδεση με την ηπειρωτική χώρα γίνεται μέσω του λιμανιού του Πειραιά. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια και φιλική για οικογένειες γειτονιά, που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της, ο Πειραιάς είναι η πόλη, όπου η ισχυρή ναυτιλιακή βιομηχανία της Ελλάδας γεννήθηκε και διατηρεί ακόμα και σήμερα τον ισχυρό θαλάσσιο χαρακτήρα της, έχοντας τη βάση τους εκεί οι περισσότερες ναυτιλιακές εταιρείες.Επίσης, εδώ εδρεύει ο Ολυμπιακός και ο όμιλος Ερετών, ο αρχαιότερος εν ενεργεία κωπηλατικός σύλλογος των βαλκανίων. Στον δήμο βρίσκονται 140 σχολεία και 2 πανεπιστήμια, το Οικονομικό πανεπιστήμιο και η Ανώτατη σχολή Ναυτικών δοκίμων. Στην πόλη αυτή συναντάς το όμορφα αναστηλωμένο Δημοτικό Θέατρο, το Βεάκειο, το Αρχαιολογικό μουσείο, το Ναυτικό μουσείο, το μουσείο των Ηλ. Σιδηροδρόμων και την Δημοτική Πινακοθήκη. Ο Πειραιάς χαρακτηρίζεται από μικρούς γραφικούς κολπίσκους, με πολύ καλές ψαροταβέρνες, ενώ περιλαμβάνει και όλες τις συνήθειες μιας μεγαλούπολης όπως καταστήματα, κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, μπαρ, καφέ και μουσεία. Προσβασιμότητα: O Πειραιάς πλέον διαθέτει τρεις νέες στάσεις μετρό που του επιτρέπουν να συνδέεται πλήρως με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές, ο συνολικός χρόνος μέχρι το αεροδρόμιο είναι μόλις 1 ώρα. Επίσης, διαθέτει τραμ, σιδηροδρομικό σταθμό και αρκετές γραμμές λεωφορείων. Τέλος, είναι ο κύριος μεταφορικός σταθμός για επιβατικά, εμπορικά πλοία και κρουαζιερόπλοια. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε σημαντικά από την ανάπτυξη του λιμανιού του Πειραιά, την επέκταση του μετρό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH